Allgemeine Beschreibung
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Ein schönes Stadthaus, wahrscheinlich eines der besten in Civray, bestehend aus 6 Schlafzimmern, 3 Empfangsräumen, Küche, Scullery, Zentralheizung, Netzentwässerung, ummauerter, privater Garten. Es bietet großes Potenzial als Boutique B & B /chambres d'hétes, Familienhaus oder Zweitwohnung.
Die Immobilie hat sehr geringe Abgänge in Bezug auf Heizung/Strom, die von einer Doppelheizung des Holzbrenners/Kessels oder der ölbefeuerten Zentralheizung profitieren. Es verfügt auch über einige Super-Nebengebäude und eine Höhle und liegt nur 150 m vom Zentrum dieser historischen Stadt und einen sanften Spaziergang zum Fluss Charente entfernt.
Die Unterkunft umfasst:
Eingangsflur 2,1 x 12 mt, Salon 24m2 mit Holzboden und Marmorfeuer umgeben, französische Tür zu Lounge mit Blick auf den Garten (25m2). Dieser verfügt über einen Holzofen in einer imposanten Feuerumgebung sowie einen Kühler im Vintage-Stil und französische Türen führen zu einer schattigen Terrasse mit Blick auf den hübschen Garten. Es gibt eine Bibliothek/ Studie von 22m2, mit schönen Kirsch-Holz-Schränke. Eine getäfelte Tür führt zum Speisesaal 20m2, mit großen Fenstern nach vorne, geschmackvoll eingerichtet. Von dort aus betreten Sie die ehemalige Scullery, jetzt eine Waschküche mit dem Holzofen und Zentralheizungkessel, ein original Flagstone Boden, Sanitäranlagen für Waschmaschine und Geschirrspüler. Tür zu einer großen Küche (20m2). Mit 2 nützlichen Pantries und Blick auf den Garten. Es wird angenommen, dass die Scullery früher Teil der Diener viertel nerato, da von dort gibt es eine zweite Treppe, die zu einem Diener Schlafzimmer. Diese könnte nun auf Wunsch Eigentümerquartiere bilden. Es gibt fünf weitere geräumige Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, aber viel Platz, um das große Ankleidezimmer zwischen zwei der Schlafzimmer in ein "Jack and Jill"-Badezimmer umzuwandeln oder eines der anderen Schlafzimmer in ein weiteres en-suite Badezimmer umzuwandeln. Die Schlafzimmer verfügen alle über Eichen- oder Kastanienböden und Heizkörper im Vintage-Stil, die der Unterkunft entsprechen.
Bett 1 hinten, badige Dusche und Waschbecken 24m2 (Raum, um Wc zu installieren, wenn gewünscht).
Bett 2 vorne 24m2 mit Steinfeuer umgeben.
Badezimmer mit Badewanne/Dusche über, loo, bidet.
Bett 3 vorne 23m2 mit Marmorkamin und Herd, dies führt zu der Garderobe, die einen "sicheren Raum" enthält. Dies könnte in ein Badezimmer zwischen den Schlafzimmern 3 und 4 umgewandelt werden.
Bett 4 hinten 22m2 führt auch aus der Garderobe, Blick über Garten und Stadt.
Bett 5 hinten 17m2 (max) mit Waschbecken, Blick über den Garten.
Bett 6 vorne 23m2, wahrscheinlich das Zimmer des ehemaligen Dieners.
Die imposante Haupttreppe mit halbelanding hübschem Fenster mit Blick auf den Garten und die Stadt führt zurück zum Hauptflur.
Das isolierte Dachgeschoss bietet zwei geräumige Räume von 63 und 50 m2, teilweise ehemalige Dienerquartiere, mit Umbau möglich, vorbehaltlich der Genehmigungen.
Außenbereich: Der herrliche Garten umfasst einen 150 Jahre alten Baum, Steinmauern, Blumenbeete und Rasen. Es gibt eine "Sommerscheune", die weiterentwickelt/umgebaut werden könnte, und weitere Nebengebäude mit dem Öltank, Denwater-Heizungen und dem ursprünglichen Außen-Wc. Eine nützliche Höhle befindet sich in situ für die Weinlagerung. Es gibt viel Platz für einen Pool, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen. Zu allem Überstand gibt es sogar eine nahe gelegene Garage von 38m2.
Dieses Haus muss gesehen werden, um seinen Vintage-Charme zu schätzen und bietet dem anspruchsvollen Käufer die Möglichkeit, ein schönes Haus zu haben oder ein Geschäft in dieser alten Stadt zu führen, die immer beliebter wird.
Die Stadt Civray verfügt über Restaurants / Bars, zweimal wöchentlich Markt, ein Park, der Sommerkonzerte, Messen und Veranstaltungen, ein neues Sportzentrum mit einem Innen-und Außenbeheizten Pools, gibt es auch ein Kino, das internationale Filme sowie ein kleines Theater zeigt. Sie gehen buchstäblich nur aus der Haustür und Sie sind da! Die nahe gelegene Universitätsstadt Poitiers verfügt über eine großartige Café-Kultur und verfügt über Theater, Kinos, Restaurants, Bars und Cafés, Musikfestivals und eine Reihe von Geschäften. Ein Tgv-Zug bringt Sie von dort in nur 1 Stunde und 18 Minuten ins Zentrum von Paris und zum Flughafen Charles de Gaulle. Es gibt auch einen Flughafen in Poitiers und andere in Limoges, La Rochelle und Bordeaux. Das ausgezeichnete Straßennetz bedeutet eine einfache Fahrt zu den Kanalhäfen/Eurotunnel oder nach Süden nach Spanien und Portugal. Selbst Skigebiete sind nur 3 Stunden am Mont Dore und die Küste 1 1/2 Stunden entfernt, alles in allem eine ideale Lage.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 243.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 786,41 €/m²
andere Währung
Referenz:
99349
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