Allgemeine Beschreibung
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Das liebevoll gepflegte 2-stöckige Anwesen im Pavillon befindet sich in ruhiger ländlicher Lage mit Blick auf die Landschaft. Besonders eindrucksvoll ist der Blick auf das offene Ackerland von Südwesten her ausgerichtete Wohn-und Terrassenfläche.
Nur 7 km von der Marktgemeinde Gacé entfernt, dem Haus, das vor etwa 35 Jahren erbaut wurde, profitiert es von der durchgängig verlaufenden Upvc-Doppelverglasung, und das Dach wurde in den letzten 5 Jahren komplett renoviert und wieder isoliert.
Im Erdgeschoss sind die Zimmer mit Fliesenboden ausgestattet, außer dem Speisesaal mit Eichenlaminatfußboden. Die gut ausgestattete Küche ist offen für den Frühstücksraum, und hat den zusätzlichen Vorteil eines Spaziergangs in der Speisekammer. Der separate Versorgungsraum beherbergt die Waschmaschine, den Wäschetrockner und den Heizkessel und enthält eine zusätzliche Waschmaschine aus Edelstahl sowie eine zusätzliche Lager-und Eichenfläche, die alle in die Küche passen.
Die Eichentreppe führt zu drei Doppelzimmern und dem Familienbad, das jeweils mit Eichenparkett ausgestattet ist, und dem Hauptschlafzimmer, das mit Teppichboden bedeckt ist. Das Duschraum, der das Hauptschlafzimmer bedient, hat einen gefliesten Boden.
Das Haus wird durch die von Lpg abgefeuerte Zentralheizung (mit unterirdischem Abstelltank) und 2 Holzofen in der Lounge und im Frühstücksraum beheizt.
Es gibt auch einen unterirdischen Klärtank, der im vergangenen Jahr nach den Vorschriften für 10 jährliche Inspektionen kontrolliert wurde.
Wasser, Strom und Telefon (inklusive Internetanschluss) werden alle mit Strom versorgt.
Draußen im voll geschlossenen Garten gibt es eine Reihe von Blumenbeeten, einen Gemüsegarten mit Gewächshaus, eine Reihe von Obststräuchern und Obstbäumen, 2 Deckflächen und einen Bbq. Außerdem gibt es eine große Doppelgarage und einen Holzladen. Es gibt auch ausreichend Parkplätze für mehrere Autos.
Lage Die nächstgelegene Stadt Gacé mit ihrem imposanten Schloss, hat alle üblichen Geschäfte und Dienstleistungen (Supermärkte, Bäcker, Bars, Restaurants, Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Schulen etc.), und hat auch einen Samstagsmarkt mit frischen Produkten.
Das Haus ist auch perfekt für Besuche in mehreren großen Städten, darunter Argentan, Alençon, Lisieux, zum Einkaufen, Märkte, Restaurants etc., und L ' Aigle (40 Minuten), die einen florierenden Dienstag-Markt hat, einer der größten in Frankreich.
Die historischen Städte Rouen und Bayeux, die Landungsstrände und verschiedene Küstengebiete der Normandie sind für einen angenehmen Tag leicht zu erreichen.
Für Liebhaber von Käse und Apfelwein gibt es viele Produzenten in der Nähe, und das Dorf Camembert ist 20 Minuten entfernt.
Fähren
Cherbourg 215km (2 Stunden 40 Min.)
Caen 96km (1h 23 Min.)
Le Havre 100km (1h 40 Min.)
Dieppe 180km (1h 50 Min.)
Boulogne 302km (2 Stunden 30 Min.)
Calais 334km (3h 15 Min.)
Entfernungen und Fahrzeiten sind ungefähre und auf persönlichen Erfahrungen basierende.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 220.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.419,35 €/m²
andere Währung
Referenz:
89234
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