Allgemeine Beschreibung
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Komplett renoviertes und modulares Charakterhaus mit 3 Gärten, Terrasse und Nebengebäuden. Lassen Sie sich überraschen von diesem romantischen und historischen Winzerhaus aus Stein mit Terrasse, unerwarteten Gärten und Nebengebäuden, das sich in einer natürlichen und ruhigen Umgebung im Herzen des Departements befindet. ... Aus dem Hérault und der Region Languedoc-Okzitanien! Das Anwesen befindet sich im Zentrum einer kleinen malerischen Stadt, in der die Zeit stehen geblieben zu sein scheint und die inmitten einer wunderschönen Landschaft mit abwechslungsreichen und bewaldeten mediterranen Hügeln liegt. Diese Stadt bietet monumentale Gebäude aus dem 12. Jahrhundert, wie das Schloss und die Kirche, die restauriert wurden. Abgesehen von der Ruhe und einer inspirierenden Umgebung können Sie einen Campingplatz und einige Weinkeller genießen. Viele Wander- und Radtouren können von zu Hause aus unternommen werden. In der Nähe befinden sich mehrere (Markt-)Städte wie Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères oder Pézenas. Die Großstädte Béziers und Montpellier, jeweils mit einem Hochgeschwindigkeitsbahnhof und einem internationalen Flughafen, sind etwa 45 bis 55 Autominuten entfernt. Die Ufer des wunderschönen "Lac du Salagou" sind etwa 20 Kilometer entfernt und die Strände des Mittelmeers sind etwa 45 Kilometer entfernt. Dieses Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1870 zurückreichen, hat eine reiche Geschichte. Die Vergangenheit dieses Hauses spiegelt sich noch heute in vielen originalen Details wie Natursteinen und Gewölben wider. Bei jedem Schritt nach vorne werden Sie vom Naturstein, den alten Türen, den Balken oder anderen überrascht: Dies ist ein echtes "Schubladen"-Haus! Beim Betreten fühlt man sich sofort wie zu Hause. Vor etwa fünfzehn Jahren wurde das Anwesen mit ehrlichen Materialien und Techniken restauriert, die den Charme vergangener Zeiten, aber mit aktuellen Werten respektieren. Die gesamte bebaute Fläche beträgt über 335 m² inklusive der aktuellen Wohnfläche von 149 m² und bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Eine der Besonderheiten dieser Immobilie ist, dass sie modular aufgebaut ist. In der Tat, da es 2 Küchen, mehrere Außenbereiche und Zugänge zu 2 verschiedenen Straßen hat, ist es sehr einfach, einen Teil für Freunde, ein Geschäft oder möglicherweise für eine Vermietung als Gîte zu trennen. Darüber hinaus gibt es viele Anbauten mit Entwicklungspotenzial: Es wäre zum Beispiel relativ einfach, eine Gîte im Weingut auf Straßenniveau zu schaffen. Die überdachte Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Sommertage in vollen Zügen zu genießen. Die 3 Gärten sind ein echter zusätzlicher Bonus für dieses Haus. An das Haus schließt sich ein Garten mit seinem mit Weinreben bewachsenen Spalier an. Der zweite Garten mit Brunnen und alter Linde befindet sich gegenüber dem eigenen Brotbackofen. Der dritte, nicht angrenzende Garten befindet sich 400 m vom Haus entfernt, am Rande des Wassers, etwas außerhalb der Gemeinde, und wird als Gemüsegarten genutzt. Im Haus und in den Gärten genießen Sie die vielen Ein- und Ausblicke auf den alten Dorfkern mit einer dominierenden Rolle für das Schloss und den restaurierten Kirchturm oder die umliegende Naturlandschaft. Die jetzigen Besitzer bewirtschaften und besitzen einige Weinberge (26.270 m²) in einer etwa zwanzig Autominuten entfernten Stadt. Die Übernahme dieses Grundstücks und der Weinbergsausrüstung könnte möglicherweise in Betracht gezogen werden und wird Gegenstand separater Verhandlungen sein. Diese Immobilie, die sofort bezogen werden kann, eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz. Sein Charme, seine Zusammensetzung, seine privilegierte Lage und sein noch zu entwickelndes Potenzial machen es möglich, sich auch viele andere (zusätzliche) Nutzungen vorzustellen. Weitere Informationen auf Anfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Exklusives Angebot. Besichtigungen nach Vereinbarung
Wichtigste Eigenschaften:
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149 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (193)
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743 m² Grundstück
3 Bäder
GESA (5)
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6 Zimmer
N/C
Preis 345.000 €
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Referenz:
-11-2481
Auftragsnummer: 11-2481
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Agentur: FRANCE 4 U