Dieses attraktive, nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Weiler zwischen den Marktstädten Sauze, Vaussais und Melle. Es bietet 210 m2 Wohnfläche, einschließlich des angrenzenden Steingebäudes, das angepasst wurde, um weitere Unterkünfte zu bieten, perfekt für diejenigen, die ein großes Haus suchen, oder eines, das leicht an ein separates Ferienhaus / Mietobjekt oder für die Familie angepasst werden kann. Erdgeschoss: zentrale Eingangshalle von 12m2 mit Fliesenboden, Holzbalkendecke und schöner Massivholztreppe. Eine geräumige 27 m2 große Lounge verfügt über einen Steinfliesenboden, einen Kamin mit Kamin und eine Holzbalkendecke. Ein Flur führt zu einem WC, Hauswirtschaftsraum und einem Esszimmer von 14,50m2 hat 1 Wand aus freiliegendem Stein, Charentaise-Kamin, skandinavischen Tulikiwi-Holzofen, der Boden ist gefliest und die Decke balkenförmig. Es folgt eine Küche von 8 m2, ein 23 m2 großes Zimmer zum Renovieren mit einem kleinen Duschbad und ein großes 40 m2 großes Zimmer mit Arbeiten zum Abschluss, es hat eine hohe Spitzendecke, freiliegende Fachwerkträger, einige spitze Steinarbeiten, einen Steinplattenboden, es ist doppelt verglast, isoliert und an einer Ecke befindet sich ein großer Holzofen im Renaissance-Stil.1. Stock: Alle Zimmer verfügen über schöne Holzböden in gutem Zustand. Treppenabsatz von 8m2, Badezimmer von 9m2 mit Doppelwaschbecken, 4 Schlafzimmer von 10, 12 13,50 + 14m2, das größere hat ein Waschbecken. Flur mit Schränken und separatem WC mit Waschbecken und Linoleumboden. Der Hauptteil des Hauses ist einfach verglast, der angrenzende Teil ist doppelt verglast, es wird eine neue Grube/Entwässerung erforderlich sein und ein Teil des Daches muss neu gedeckt werden. Der Garten an der Vorderseite ist auf einer Seite ummauert, mit einigen alten Bäumen bepflanzt, es gibt Zugang zu einem gemeinsamen Brunnen und das Land zur Seite ist überwuchert. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über 3127m2. Eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen! Informationen über Naturrisiken, z. B. Überschwemmungen, finden Sie auf der Website der Regierung von Georisques:
Wichtigste Eigenschaften:
210 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEE (320)
3127 m² Grundstück
1 Bad
GESB (9)
11 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 144.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 688,10 €/m²
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Referenz:
4958
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Agentur: Agence Immobiliere Berland Bennett
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Sauzé-Vaussais, in Deux-Sèvres (Region Poitou-Charentes).
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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