Das Hotel liegt in Opio, zwei Minuten von Valbonne entfernt, sehr schöne neue moderne Villa mit 5 Schlafzimmern mit Bad, Weinkeller, Doppelgarage, Speisekammer. Wohnfläche von ca. 300 m² (+ 40 m² Garage) auf einem Grundstück von 4.800 m² in einer neuen Wohnanlage mit zehn Luxushäusern. Nach Süden ausgerichteter, absolut ruhiger, wunderschön angelegter Garten, pflegeleicht, Infinity-Pool auf drei Seiten mit den Maßen 13,5 x 5 Meter mit automatischem Salzfiltersystem.
Hausautomation, zentrale elektrische Rollläden, elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage im ganzen Haus, Kathedralendecke im Wohnzimmer von 100 m2, große Erkerfenster, Re2020-Standard, Regenwassersammlung für die Toiletten... Am Eingang, der durch eine hervorragende, maßgefertigte Massivholztür mit deportierter Achse bedient wird, finden wir auf der rechten Seite ein Gäste-WC / Garderobe, auf der linken Seite einen sehr schönen geschlossenen und klimatisierten Weinkeller mit Glastür.
Gegenüber dem Eingang befindet sich die Perspektive des Swimmingpools und der Panoramablick auf die umliegenden Hügel. Das Wohnzimmer der Kathedrale öffnet sich zur herrlichen offenen Küche, die komplett mit High-End-Geräten ausgestattet ist. Die Küche/das Esszimmer öffnet sich zu einem Sommerwohnzimmer unter einer Pergola aus Eisen mit Sommerküche (Grill usw.)
Hinter der Küche befinden sich die Speisekammer, ein Technikraum und der Zugang zur Doppelgarage, die für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Das Haus bietet zwei Hauptschlafzimmer, eines im Erdgeschoss rechts vom Wohnzimmer mit Ankleideraum und ein herrliches Badezimmer mit Doppeldusche und separatem WC. Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Hauptschlafzimmer über dem ersten mit einem anderen Grundriss und Design. Auf der linken Seite befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Raum, der in ein Büro umgewandelt wurde, das über ein eigenes Bad verfügt und somit als fünftes Schlafzimmer dienen kann. Alle Erkerfenster sind auf Bodenhöhe integriert, Steinböden, Innen-/Außen-Soundsystem, herrliche Beleuchtung des Gartens und des Hauses bei Nacht.
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Alarm
4800 m² Grundstück
2 Bäder
DPEA (29)
1 Parkplatz (Garage)
Ausrichtung Süden
7 Zimmer
1 Bad
GESN
Klimaanlage
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Preis 3.950.000 €
Preis/m²: 13.166,67 €/m²
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Referenz:
dolly
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Valbonne, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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(Primärenergie)29 kWh/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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