In einem schönen Dorf Vexin 15' von Cergy-Pontoise und 45' von Paris entfernt.
Absoluter Charme für dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert auf einem Grundstück von mehr als 2300 m2 über bewaldet, von Mauern umgeben und ohne vis-à-vis.
Es bietet einen breiten Eingang auf einer prächtigen Eichen- und Schmiedeeisentreppe und verteilt im Erdgeschoss ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, eine Essküche und seinen Keller / Weinkeller, ein zweites Wohnzimmer (mögliches Schlafzimmer mit Bad) und separate Toiletten.
Das Ganze wird von Terrassen und Außengärten gesäumt.
Auf der 1. Ebene dient der große Treppenabsatz 3 Schlafzimmern, 2 mit eigenem Bad, einem großen Büro / Spielzimmer und unabhängigen Toiletten.
Die zweite lässt uns ein schönes Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Büro, ein großes Badezimmer mit Dusche und separaten Toiletten entdecken.
Angrenzend an das Hauptgebäude, die Werkstatt / Büro von ca. 15m2 mit Balken, Kamin und Tometten kann einen freien Beruf oder andere unterbringen.
Darüber hinaus gibt es Außengebäude: eine Garage, eine DIY-Werkstatt, einen Scheiterhaufen und einen Doppelgarten mit Obstgarten, Terrassen und Schwimmbad.
Die Helligkeit, der Charme, die Authentizität der Materialien sind die Vorzüge dieses prächtigen Hauses, das mit Geschmack renoviert und gepflegt wurde.
Ideales Haus für große Familien, Cottages, Gästezimmer, Gemeinschaftsprojekt, Investor.
Möglichkeit der Aufteilung - 2 Baugrundstücke auf dem Grundstück.
Wichtigste Eigenschaften:
280 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (158)
Terrasse
Kamin
Alarm
Separate Einbauküche
2300 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung
GESE (47)
6 Parkplätze
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
10 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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Preis 780.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.785,71 €/m²
andere Währung
Referenz:
311122
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Pontoise, in Val-d'Oise (Region Ile-de-France).
Pontoise, Val-d'Oise, Ile-de-France
Pontoise, Val-d'Oise, Ile-de-France
780.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)158 kWh/m².Jahr
Emissionen
47 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
Emissionen
47 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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