Allgemeine Beschreibung
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Ländlichen Bereich voller Charme und Charakter zwischen Mittelmeer und Südfrankreich Berge hat etwas mehr als eine Stunde Auto aus dem Meer, Spanien oder Skigebiete und Wintersport. Sehr ruhige und entspannende Umgebung. Keine Lärmbelästigung, keine visuelle oder andere. Panoramablick von der außergewöhnlichen Eigenschaft von mehr als 300 Grad auf dem Pyrenäen-Heiland die Pics du Canigou, madre, der Bugarach und in der Ferne das Mittelmeer sichtbar. Das Hotel liegt auf 620 m Höhe auf einem Plateau von 360 ha Garrigue mit zahlreichen Pinien und Wacholderheiden, das in dieser Mitte-Berg-Anlage nur noch die 7 bestehenden Häuser, die von alten, auf dem Plateau verstreuten Schaffabriken renoviert wurden, umfassen wird. Charme einer Schafherde in der Landschaft ein paar Monate des Jahres. Dorf 3 km, Geschäfte und Supermärkte in 20 Minuten.
Maison plein plein sud, neu, atypisch, auf den Ruinen eines ehemaligen Schafstalls in der Mitte des 5,2 Hektar großen Anwesens gebaut. Renovierung abgeschlossen im Jahr 2020 unter Beachtung der lokalen Architektur, modernen Komfort und Naturmaterialien. Mit einem Bodeneingriff von 230 m2, davon 140 m2 bewohnbar, mit einem Innengarten von 12 m2, der am Leben im Wohnzimmer teilsteigt. Geselliges Schwimmbad von 9m2 auf der Terrasse.
Gebaut mit konstanten ökologischen Sorgen (Dpe: Sehr sparsame Wohnung klassifiziert A (38) und niedrige Gps-Emission: auch klassifiziert A (1). Haus fast völlig autonom in Energie und ohne Treibhausgasemissionen
Das Haus ist voll fuß, mit Ausnahme der beiden nicht-großen Zimmer und deren Badezimmer. Ein beeindruckender Salon von 55 m2 mit seinem Innengarten und einem offenen Raum, Deckenhöhen von 3 bis 5m. Moderne, voll ausgestattete Küche mit A++ -Zubehör mit zentral gelegenen Hauben, Drei Schlafzimmer, einschließlich einer 16 m2 großen Elternsuite, jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und wc, sehr viele Stauräume, einen Keller von 10 m2 und 12m2 Dachböden. Sehr breite doppelverglaste Fenster (insgesamt 35m2), Argon und Einbruchschutz, Komplett gekämmte Haus sowie die Außenterrassen
Traditionellen ökologischen Bau aus monomurs Ziegel geklebt. Im Norden und Westen wurden die alten Steinmauern des dicken Schafstalls in der Größenordnung von 50 bis 80 cm beibehalten. 8 m lange und bis zu 80 cm Durchmesser große Eichenstämme. Die Decken sind aus sichtbarem Holz. Die Innenwände sind verputzt altmodisch aus reinem Lehm und Sand und draußen mit Kalk und Sand. Dämmung des Daches durch 30 cm Hanf wolle gekämmt. Gemauerte Kanal-Dachziegel.
Innovative Heizmethode durch Heizwände. Holzpelletheizung durch 15-Kw-Kessel A++ Hargassner, der automatisch aus einem Silo gespeist wird. Die Ausstrahlungsflächen der Wände liegen bei 100m2. Diese neue Technologie durch Strahlung von Heizwänden ist sehr angenehm und effizient, um Energieeinsparungen von fast 40%.
Strom durch eine neue unabhängige Photovoltaik-Station mit 4.5 kW Spitzenwert. 18 Solarpaneele auf dem Boden, 24 2 V Opzs Solar-Batterien ein 48/8000/110-100-100/100. Produziert die klassische 230 V. Der technische Raum ist neben dem Haus sowie eine Garage aus Holz von 25 m2
Ausgezeichnete Trinkwasserversorgung durch Tiefbohrung (6m über dem Boden ins Gleichgewicht gebrachte Grundwasser), Klärgrube nach heutigen Standards und Streunetz, das vom Spanc kontrolliert wird. Internetanschluss und herkömmliche Mobilfunknetze sind derzeit ausreichend. Glasfaser ist im Gange.
Wichtigste Eigenschaften:
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140 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEA (38)
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerechter Zugang
Einbauküche
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5,6 Hektar Grundstück
Holzheizung
GESA (1)
10 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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6 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
Ausrichtung Süden
Preis 650.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.642,86 €/m²
andere Währung
Referenz:
97436
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