Zwei angrenzende schöne mittelalterliche Steinhäuser in einer historischen Kleinstadt, eines komplett restauriert, das andere teilweise. Zwischen ihnen befindet sich ein schönes altes Holztor, das den Zugang zum Innenhof ermöglicht. Sie werden zusammen verkauft. Der Innenhof wurde gerade komplett neu gestaltet, mit Terrassenbereichen, Kies und großen Töpfen für eine einfache Pflege und um die sehr heißen Sommer zu überstehen. Der Garten zum restaurierten "Little House" (75m2) ist durch einen Lattenzaun voneinander getrennt. Es gibt eine alte Weinpresse und Keller aus dem 11. Jahrhundert unter "Big House".
Big House braucht ein neues Dach über der 40m2 großen Terrasse im ersten Stock, obwohl der Rest des Daches in gutem Zustand ist. Little House hat vor ca. 3 Jahren ein neues Dach eingebaut bekommen. Das derzeitige Dach über der Terrasse muss gemäß den Anweisungen der Bâtiments de France vollständig entfernt und ersetzt werden. Die Kosten liegen bei rund 17 000 Euro. Daran führt leider kein Weg vorbei, daher der Verkaufspreis. Bitte besuchen Sie uns nicht, wenn Sie dazu nicht bereit sind.
Big House wurde vor ca. 5 Jahren komplett neu verkabelt und neu verrohrt und vor 2 Jahren ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut. Im Erdgeschoss und im 2. Stock ist noch etwas Kalkputz zu machen, und einige Steckdosen müssen wieder angebracht werden. Die Küche und das Wohnzimmer wurden mit Kalkputz komplett neu verputzt. Es gibt zwei neue Badezimmer und eine fabelhafte Farrow &; Ball lackierte Küche mit Smeg-Kühlschrank und Bosch-Gasherd. Beide Schlafzimmer im ersten Stock sind frisch eingerichtet. Wieder malen Farrow & Ball und/oder Little Greene. Ein Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, das andere über eine riesige Terrasse auf der anderen Seite des Treppenabsatzes. Das Hauptschlafzimmer verfügt auch über ein eigenes separates Ankleidezimmer mit großen Einbauschränken. Es gibt auch einen großen Dachboden, von dem ein Teil renoviert wurde. Es gibt eine zweite Treppe für diese beiden Schlafzimmer, zwischen dem Dachgeschoss und der Stube. Die Haupttreppe führt von der Küche auf die Terrasse, das Hauptschlafzimmer (mit zwei Eingängen) und den zweiten Stock. Heizkörper sind für alle Räume verfügbar, wurden aber noch nicht montiert, da der Kalkputz noch nicht abgeschlossen ist. Es gibt zwei riesige Treppenabsätze, die als zusätzliche Wohnzimmer oder improvisierte Gästezimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich ein "gemütliches" Haus mit Kamin und Zugang zum Innenhof.
"Little House" verfügt über eine separate Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Waschküche und ein Duschbad im Erdgeschoss. Es gibt ein großes Schlafzimmer, einen Treppenabsatz und eine Toilette im ersten Stock und einen großen, isolierten Dachboden, der leicht in zwei weitere Schlafzimmer umgewandelt werden könnte.
Wir verkaufen wegen der Pensionierung und haben keine Energie und kein Geld mehr!
Die Häuser sind wirklich schön, aber wir sind gezwungen zu verkaufen. Big House ist nichts für schwache Nerven, denn es gibt viel zu tun, aber es ist wirklich atemberaubend. Little House könnte leicht so vermietet werden, wie es ist, obwohl Big House fertiggestellt werden müsste.
Es gibt keine Parkplätze, aber der kostenlose Parkplatz an der Stadtbibliothek ist nur 100 m entfernt.
Airvault ist etwa 25 Autominuten von der nächsten größeren Stadt entfernt, verfügt aber über eigene Dorfläden (Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker und Souvenirladen) und einen riesigen, kürzlich renovierten Intermarché. Es gibt auch eine fabelhafte "Abbatiale" (wie eine Mini-Kathedrale) mit einem unterirdischen römischen Bach. Die Menschen sind sehr freundlich: Es ist wirklich ein schöner Ort zum Leben. Es gibt medizinische Zentren in Airvault und den umliegenden Dörfern und es ist unglaublich einfach, einen Arzt aufzusuchen. Ausgezeichnete Kindergärten und auch Schule. Wir nehmen die meisten Möbel in den Verkauf auf.
Wir sind an einem schnellen Verkauf interessiert und sind daher offen für Angebote. Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
Terrasse
Kamin
Ausrichtung Süden
100 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
2 Balkons
Echtholzparkett
Separate Einbauküche
7 Zimmer
Elektroheizung
GESN/C
Keller
Wandschränke
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Preis 140.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 700,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
25809
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Airvault, in Deux-Sèvres (Region Poitou-Charentes).
Airvault, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
Airvault, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
140.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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