Allgemeine Beschreibung
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Ort:
Im Departement Côtes d'Armor gelegen (22)
In der Nähe von Guingamp (alle Annehmlichkeiten)
45 Minuten vom Meer und einem ganzjährig für Pferde zugänglichen Strand entfernt
Diese Unterkunft befindet sich in einer ländlichen Umgebung mit schnellem und einfachem Zugang. Schlüsselfertig, es wäre perfekt für Profis, die eine Reitaktivität entwickeln möchten. Die Struktur erstreckt sich über ca. 10,14 ha und ist sehr gut auf den Komfort von Pferden und ihren Besitzern ausgelegt.
Das Haus im Herzen der Struktur (115 m2): Steinhaus nach Süden/Osten, mit aerothermischer Heizung und einem Holzofen zusätzlich. Er wird durch das Bohrloch auf dem Grundstück mit Wasser versorgt und bei Bedarf mit Wasser aus der Stadt. Die Öffnungen sind doppelt verglast. Es hat eine Terrasse auf der Vorderseite und einen Garten auf der Rückseite.
Erdgeschoß:
Einbauküche halboffen zum Wohn-/Esszimmer, mit Holzofen, für insgesamt 49 m2
1. Schlafzimmer von 13,7 m2
Badezimmer mit Veranda
Waschküche/Heizungsraum
1. Stock:
2. Schlafzimmer von 9,7 m2
Badezimmer (Dusche + Badewanne + Doppelwaschbecken)
Separates WC
3. Schlafzimmer von 10,4 m2
4. Schlafzimmer/Büro von 16,5 m2
DPE: E (308 kWh/m2/Jahr)
THG: B (9 kg CO2/m2/Jahr)
Das Haus am unteren Ende des Gebäudes (56,3 m2): Steinhaus nach Süden/Westen, mit elektrischer Heizung und einem Holzofen zusätzlich. Er wird durch das Bohrloch auf dem Grundstück mit Wasser versorgt und bei Bedarf mit Wasser aus der Stadt. Die Öffnungen sind doppelt verglast.
Erdgeschoss (38 m2):
Wohn-/Esszimmer mit Holzofen
Einbauküche (Backofen, 4-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube)
Separates WC
Keller (mit Stromzähler und Steckdose für Waschmaschine)
1. Stock:
Lager
Zimmer von 9 m2
Duschraum
Dressing
DPE: F (395 kWh/m2/Jahr)
THG: C (12 kg CO2/m2/Jahr)
Grundsteuer: 1.300 /Jahr
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Reitanlagen:
Arbeitsbereiche:
Steinbruch von 60 x 25 m, aus Fontainebleauer Sand, umgeben von Holzleisten und ausgestattet mit automatischer Bewässerung, die mit dem Bohrloch verbunden ist
15 x 30 m Karussell aus Fontainebleauer Sand (neue Erde), ausgestattet mit automatischer Bewässerung, die mit dem Bohrloch verbunden ist
4-Sitzer-Rollator
Strecke von ca. 600 m, mit Quellgarten (Furt, rauf/runter, Hindernisse)
Die Ställe: Jeder Stall ist mit einer automatischen Tränke ausgestattet, die mit dem Bohrloch verbunden ist
29 Kartons
Stall von 56 m2, mit Blick auf eine Koppel
Duschen:
Warm-/Kaltwasser im Innenbereich von 9 m2, ausgestattet mit einem Solarium
Außen auf Platte
Polster:
Sattelkammer der Eigentümer von 10 m2 mit 14 Holzschließfächern
Private Sattelkammer von 5,3 m2
Sattelkammern von 16 m2
Lagerhallen: mehrere Gebäude für die Lagerung von Geräten und Futter
Wiesen und Koppeln: alle mit automatischen Tränken ausgestattet und mit neuen doppelten Holzschnüren eingezäunt
11 große Paddocks, davon 2 mit Überdachungen
5 Paddocks, davon 1 mit Unterständen
4,68 ha gepachtete Wiesen (Pachtverträge von 150/ha/Jahr sollen übernommen werden)
Clubhaus von 43 m2, ausgestattet mit einem Küchenbereich sowie einem Wohnbereich mit Holzofen
Sanitäranlagen von 6,8 m2: WC + Waschbecken + Dusche
Stabilisiertes Parken
3-Tonnen-Silo
Bohrung
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Wichtigste Eigenschaften:
Preis 615.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,03% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 580.000 €
Preis/m²: 3.596,49 €/m²
andere Währung
Referenz:
527-equestrian
Auftragsnummer: 527
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