Eingebettet im Herzen der Natur in einer ruhigen Ecke, ist dieses atemberaubende Anwesen eine wahre Oase der Ruhe und des Friedens. Diese Immobilie bietet eine aufregende Gelegenheit für diejenigen, die einen einzigartigen Wohnraum suchen. Mit ca. 291 m2 Wohnfläche und auf einem 13.100 m2 großen bewaldeten Grundstück gelegen, bietet dieses Haus die perfekte Mischung aus Privatsphäre und komfortablem Wohnen.
Am Fuße der Cevennen gelegen und an ein wunderschönes Naturschutzgebiet grenzend, bietet dieses Anwesen einen atemberaubenden Blick auf die Natur, der Sie jeden Tag inspirieren wird. Das Haus selbst verfügt über einen großen Gartenbereich sowie einen einladenden Swimmingpool mit den Maßen 8x4 Meter, die alle mit Solarenergie beheizt werden.
Um auf das Grundstück zu gelangen, müssen Sie eine kleine Straße benutzen, die in eine Sackgasse führt. Dort angekommen, finden Sie sich inmitten der Natur wieder, ohne dass Nachbarn in Sicht sind - so haben Sie absolute Privatsphäre, um Ihr neues Zuhause in vollen Zügen zu genießen.
Zwei sehr kleine Flüsse durchqueren das Grundstück und verleihen dieser ohnehin schon malerischen Umgebung noch mehr Charme. Eine private Quelle liefert das ganze Jahr über Wasser für die Bewässerung der Pflanzen und um den Pool mit kristallklarem Wasser zu füllen.
Das Haus verfügt auch über Sonnenkollektoren, die das ganze Jahr über Warmwasser liefern und in den kälteren Monaten die Zentralheizung unterstützen. Das Dach ist mit 8 cm Polyurethan und 20 cm dicker Glaswolle isoliert, um maximale Energieeffizienz zu gewährleisten und gleichzeitig Ihr Zuhause zu jeder Jahreszeit komfortabel zu halten.
Die Unterkunft ist komplett für Rollstuhlfahrer und behindertengerecht ausgestattet. Dieses schöne Haus wurde unter Berücksichtigung der Barrierefreiheit entworfen und ist somit die perfekte Wahl für alle, die einen komfortablen und bequemen Wohnraum suchen.
Die untere Etage verfügt über eine weitläufige Küche und einen Essbereich von 59 m2 sowie eine teilweise überdachte Ostterrasse von 24 m2. Das 24 m2 große Hauptschlafzimmer ist ebenso beeindruckend und verfügt über ein eigenes Badezimmer von 7 m2 mit Whirlpool-Badewanne, einen begehbaren Kleiderschrank von 11 m2 und eine private Außenterrasse von über 21 m2. Darüber hinaus gibt es auch einen praktischen Küchenabstellraum mit einer Größe von ca. 3 m2 sowie ein Gäste-WC mit einer Größe von ca. 2 m².
Im Erdgeschoss finden Sie noch mehr Platz, darunter ein einladendes Wohnzimmer, das sich über eine beeindruckende Fläche von 50m2 erstreckt! Neben dem Wohnzimmer gibt es auch ein Büro und einen Aufzug mit einer Größe von 9m2. Diese Funktion macht es Ihnen leicht, von zu Hause aus zu arbeiten und gleichzeitig den Komfort Ihres eigenen Raums zu genießen. Es gibt auch zwei geräumige Schlafzimmer - eines misst etwa 20 m2, während ein anderes 16 m2 groß ist, zusammen mit einem eigenen Außenbalkon von 3,5 m2. Eine schöne Südterrasse rundet diese Ebene perfekt ab und bietet das ganze Jahr über einen atemberaubenden Blick auf die Natur!
Wenn Sie die Treppe zur oberen Ebene hinaufsteigen, werden Sie von einem geräumigen Schlafzimmer von 11,20 m2 mit einem geneigten Dach begrüßt, das dem Raum Charakter und Charme verleiht, der untere Teil des Daches fügt weitere 5,5 m2 Platz mit einer Deckenhöhe von weniger als 1,80 m hinzu, wodurch sich Ihre Gesamtquadratmeterzahl auf 16,72 m2 erhöht.
Das zweite Schlafzimmer ist mit satten 38 m2 noch beeindruckender! Während mit den Renovierungsarbeiten an diesem Zimmer begonnen wurde, gibt es immer noch viele Möglichkeiten zur Anpassung und Personalisierung, um es zu Ihrem eigenen zu machen.
Es gibt auch ein zusätzliches Zimmer mit einer Größe von ca. 5 m2, das in Ihr eigenes privates Badezimmer umgewandelt werden kann.
Auf der gleichen Ebene befindet sich auch im Dachgeschoss ein großer Stauraum von über 41 m2 mit geneigtem Dach!
Diese Immobilie bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu all ihren Lieblingsannehmlichkeiten, ohne auf Privatsphäre oder Ruhe verzichten zu müssen.
Das Hotel liegt nicht weit vom Dorf Le Pradel entfernt, nur 1,5 km oder eine kurze 3-minütige Autofahrt entfernt. Das nächste Dorf namens La Grand-Combe ist nur 6,4 km oder eine kurze 10-minütige Autofahrt entfernt, wo Sie alles von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Tierkliniken finden.
Für diejenigen, die sich nach Stadtleben sehnen, ist Ales nur 14,9 km oder nur 20 Autominuten entfernt und bietet alles, was Sie brauchen. Und wenn Sie weiter weg reisen möchten, ist der Flughafen Nîmes nur eine Autostunde entfernt, während sich andere Flughäfen ebenfalls in Montpellier und Marseille befinden.
Das Anwesen befindet sich nicht weit von den Causses und den Cevennen entfernt. Die Causses und die Cevennen liegen in Südfrankreich im Zentralmassiv. Es ist ein bergiges Gebiet, das von tiefen Schluchten durchzogen und mit malerischen Dörfern übersät ist. Die Cevennen sind ein Nationalpark und ein Unesco-Biosphärenreservat, und die Causses sind eine Reihe von Kalksteinplateaus, von denen einige auch Teil des Regionalen Naturparks Grands Causses sind.
Dieses wirklich einzigartige Anwesen bietet alles, was man sich wünschen kann, wenn man nach seinem Traumhaus sucht: Ruhe, Ruhe, natürliche Schönheit kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten, die es zu einem idealen Ort machen, den Sie Ihr Eigen nennen können! Dieses wirklich außergewöhnliche Anwesen stellt eine Gelegenheit dar, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Wichtigste Eigenschaften:
291 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Kamin
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
1,32 Hektar Grundstück
Solarheizung
GESN/C
2 Balkons
Echtholzparkett
Rollstuhlgerechter Zugang
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
4 Parkplätze
Aufzug
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 680.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.336,77 €/m²
andere Währung
Referenz:
1138546
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Laval-Pradel, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Laval-Pradel, Gard, Languedoc-Roussillon
Laval-Pradel, Gard, Languedoc-Roussillon
680.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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