Allgemeine Beschreibung
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Seltene Gelegenheit, die es zu ergreifen gilt! Yannick Lacage, Ihr Immobilienberater bei Capifrance, freut sich, Ihnen dieses charmante Dorfhaus von 133 m2 auf einem flachen Grundstück von 376 m2 im begehrten Viertel CAMOINS/la Treille, am Fuße der Hügel von Pagnol und in unmittelbarer Nähe der Stadt zu präsentieren. Ideal gelegen, nur wenige Schritte von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Wanderwegen, Autobahnanschlüssen und allen wichtigen Annehmlichkeiten der Region entfernt. Dieses komplett renovierte Doppelhaus aus dem Jahr 1875 bietet eine Ost-West-Ausrichtung auf 3 Ebenen, darunter: Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, ein Abstellraum, ein Büro, ein herrliches Schlafzimmer nach Osten mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter sowie eine separate Toilette und ein separater Abstellraum. Im 1. Stock: ein Wohnzimmer mit Kamin nach Westen, eine voll ausgestattete offene Küche, die sich auf eine geräumige Veranda nach Osten öffnet und Zugang und einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Ein idealer Ort, um die Sonne im Winter und die Kühle an Sommerabenden zu genießen. Im 2. Stock: ein Schlafbereich, bestehend aus 2 schönen Schlafzimmern mit Schränken und freiem Blick, einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner sowie einer separaten Toilette. Tolle Dienstleistungen: Doppelt verglaste Fenster, Glasfaseranschluss, Dach im Jahr 2020 erneuert, Alarmvorrüstung. Außenseite: Ein gepflasterter Eingang mit automatischem Tor, das das Parken für 2 Autos ermöglicht. Ein pflegeleichter Landschaftsgarten, in dem ein Swimmingpool untergebracht werden kann, komplett mit einem großen Schuppen, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber leicht in eine Sommerküche, eine Werkstatt oder einen Nebenraum umgewandelt werden kann. Mehrere Räume, in denen Sie Ihre Mahlzeiten im Schatten der Bäume genießen, sich auf Liegestühlen in der Sonne entspannen oder dank Grillplatz und Waschbecken grillen können. Dieses Haus wird die Erwartungen von Familien erfüllen, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe der städtischen Annehmlichkeiten bleiben. Warum also nicht auch Sie? Zögern Sie nicht, es zu besuchen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
5 Zimmer
1 Bad
GESA (4)
Amerikanische Küche
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133 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
2 Parkplätze
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376 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (144)
Kamin
Preis 449.500 €
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Referenz:
340930905453
Auftragsnummer: 856231
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Agentur: CAPIFRANCE