Vor den Toren der Cevennen gelegen, wird Sie diese prächtige Villa, umgeben von fast 4000 m2 bewaldetem Land, mit ihrer Ruhe und ihrem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge verführen.
Eine schöne private Einfahrt, die Zugang zum Haus bietet, umgeben von üppiger Natur, bietet Ihnen eine Vielzahl von Parkplätzen, mit einer Garage, die an das Gebäude angeschlossen ist. Das Schwimmbad und die Nebengebäude bieten einen perfekten Außenbereich zum Ausruhen und Faulenzen, ganz in der Nähe der Cevennen für belebende Spaziergänge, aber auch in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Sauves und Anduze mit seinem berühmten Bambushain und vielen anderen Sehenswürdigkeiten, die es zu entdecken gilt. Die einstöckige Villa, in einem tadellosen Zustand, vollständig gesichert, befindet sich in einer ruhigen bürgerlichen Gegend mit sehr wenigen Passagieren und bietet einen sehr großen Wohnraum mit dem Bonus eines sehr schönen Kamins und ist mit einer offenen Küche und einem Essbereich ausgestattet. Drei Schlafzimmer krönen das Ganze, darunter ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC. Ein Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen dieses Set, das für die Unterbringung einer großen Familie oder den Empfang Ihrer Freunde förderlich ist. Alle Zimmer in diesem Haus verfügen über eine umschaltbare Klimaanlage.
Sie werden während Ihres Besuchs zweifellos von dieser Villa verzaubert sein. Energieklasse: C-144 kWh/m2/Jahr.
Klimaklasse: A-4 kgCO2/m2/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 840 Euro und 1190uros / Jahr. Stichtag der Energiepreise, die zur Ableitung dieser Schätzung herangezogen wurden: Auf französischer Seite französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Handelsvertretern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Preis: 472 500 Euro Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers Diese Immobilienanzeige entstand unter der redaktionellen Verantwortung von. EI AngeloRoberti, unabhängiger gewerblicher Immobilienmakler von Sarl Côté France (ohne Holdingfonds), der Handelsvertreter, der bei der Rsac von eingetragen ist. NÎMES unter der Nummer, Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma Sarl Côté France. Kaufen, Verkaufen, Mieten, Verkaufen, Verkaufen, Verkaufen, Verkaufen, Verkaufen
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Wichtigste Eigenschaften:
115 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (144)
Terrasse
4000 m² Grundstück
1 Bad
GESA (4)
1 Parkplatz
4 Zimmer
Holzheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
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Preis 472.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.108,70 €/m²
andere Währung
Referenz:
arvpr1410006686-6686
Auftragsnummer: 6156
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Angelo - EI ROBERTI
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Massillargues-Attuech, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Massillargues-Attuech, Gard, Languedoc-Roussillon
Massillargues-Attuech, Gard, Languedoc-Roussillon
472.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)144 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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