Allgemeine Beschreibung
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Schönes Haus mit einer Fläche von ca. 575 m2, im Herzen der Auvergne, 1H30 von Lyon und 1h30 von Clermont Ferrand.
Das Haus ist ein altes Bauernhaus aus dem Jahr 1785 in seiner Gesamtheit renoviert. Es befindet sich auf einem Park von 8000m2, mit fast 550 Bäumen und Sträuchern, mit Swimmingpool beheizt durch Luftwärme.
Das Ganze ist komplett geschlossen und besteht aus zwei Schächten, einem Gemüsegarten, einem Obstgarten und einem Hühnerstall, einem Präau, einer Terrasse.
Derzeit wird das Haus als Gästehaus und Gästetische betrieben Es ist auch mit zwei Ferienhäusern für 4 Personen ausgestattet.
Der berufliche Teil ist mit:
• 5 Bed & Breakfast mit 3 Ähren Gîtes de France "charme", komplett renoviert, jedes mit privaten Duschräumen und Wc.
3 Zimmer im ersten Stock für zwei Personen
2 Zimmer im zweiten Stock: eins für zwei Personen und eine Elternsuite für bis zu 6 Personen.
• Ein Esszimmer mit großem Kamin aus Stein
• Ein Wohnzimmer
• Ein Büro
• Eine voll ausgestattete Küche (2 Laves Geschirr, 2 Kühlschränke, ein Piano-Herd
• Dessous / Waschküche
• Lounge Entspannung und Wellness, mit Sauna und Spa, Wc und Dusche
• Zwei ferienhäuser drei sterne klassifiziert, darunter:
o Ein Ferienhaus im Erdgeschoss von 65m2 für 4 Personen
o Ein Ferienhaus von 55 m2, in der alten Scheune von 55 m2, für 4 Personen
Der private Teil ist mit:
• Drei geräumige Zimmer
• Ein Badezimmer mit Badewanne
• Ein Duschraum
• Zwei Toiletten
• Ein Bibliotheks-/Bürobereich
• Eine Garage/Werkstatt
• Ein Keller
• Eine Terrasse
Erwärmt wird das Ganze durch einen neueren Pelletkessel, der von einem Silo (ca. 7/9 Tonnen pro Jahr) gespeist wird, das auch heißes Wasser produziert.
Das Haus befindet sich in einem Dorf in der Nähe aller Geschäfte, 20mm vom Puy en Velay in der Haute Loire, südlich der Auvergne, ideal gelegen zwischen dem Cantal und der Ardèche, in den Gorges de la Loire, auf dem Chemin de Saint Jacques de Compostela. Das Dorf verfügt über einen Bahnhof.
Derzeit wird das Geschäft von einem Sasu betrieben.
Gute Rentabilität der Unterkünfte im Sommer, gut eingerichtet und sehr funktional, dank des Pools und der großen Räume für die Kinder. Möglichkeit der Vermietung über einen längeren Zeitraum außerhalb der Saison.
Sehr hohe Rentabilität der Tätigkeit Gästezimmer und Gästetische über das ganze Jahr: wir sind auf sehr vielen Websites referenziert: Chambres d'Hôtes de charme, Charme et tradition, Cibevasion, AirbnB, Booking, Gîtes de France.... Aber auch auf "Box" Smartbox, Wonderbox....
• In der Sommersaison empfangen wir zahlreiche Gäste, die die Region entdecken, und Pilger auf dem Jakobsweg, auf verschiedenen Aufenthalten. Unsere Kunden sind Französisch oder Ausländer.
• Außerhalb der Saison ist es eher eine Kundschaft in der Nähe, aus den angrenzenden Departements (Ardèche, Loire, Rhône, Ain, Isère, Puy de Dôme...), für Wochenende Entspannung, Wellness, Wandern und andere sportliche Aktivitäten (Motorräder, Vtt, Klettern...).
• In der Mitte der Saison (Frühling und Frühherd des Herbstes) gibt es Gruppenreisen (Wanderer, Radfahrer, Motorradfahrer, Pilzsammler...).
Unsere Gäste können auch den Gästetisch mit lokalen Produkten teilen.
Schließlich bieten wir die Partner, mit denen wir zusammenarbeiten, zum Verkauf der regionalen Produkte an.
2018 und 2019 erhielten wir den Tripadvisor-Exzellenzpreis und 2020 den Preis "Traveller es Choice", mit dem die 10% der besten Adressen ausgezeichnet werden.
Angesichts der Region und unserer Nähe zu den Aktivitäten der Freien Natur gibt es ein großes Entwicklungspotential
• Themenaufenthalte: Wandern, Wellness, Angeln, Motorrad-Tour......
• Die Möglichkeit der Ansiedlung von Wohnwagen oder ungewöhnliche Unterkunft im Park, die alle, ist bebaubar;
Diese Tätigkeit entspricht für ein Paar, das sich in einer umschult hat, ohne zusätzlichen Arbeitnehmer.
Das Haus kann für ein Familienhaus geeignet sein.
Wir bieten Ihnen an, Sie in dieser neuen Aktivität zu begleiten und die aktuellen Buchungen zu buchen.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 650.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.130,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
98891
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