Allgemeine Beschreibung
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Dies ist ein ehemaliges Restaurant, das jetzt als B&B betrieben wird, in einer atemberaubenden, ruhigen, privaten Lage, aber weniger als 5 km von der großen Stadt Saint Yrieix la Perche entfernt, die alle Annehmlichkeiten hat, die Sie benötigen würden.
Die heutigen Besitzer betreiben es seit 5 Jahren als B&B für Motorradfahrer, aber es würde sich auch für andere Nischenmärkte wie Radfahrer, Mountainbiker, Retreat oder als allgemeines B&B eignen. Es befindet sich auf einem 11 Hektar großen Grundstück, einer Mischung aus Weideland und Wald. Der Fluss Looe der Kategorie 2 fließt durch das Land und es gibt einen kleinen See. Auf dem Land wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, um die Entwässerung zu verbessern und einen Teil des Unterholzes zu räumen, aber nicht alle (einige werden absichtlich für die Tierwelt überlassen).
Die Unterkunft wird von einem 300 m entfernten Antrieb angefahren und mit elektrischen Toren umschlossen. Es gibt eine Straßenlaterne am Tor und viele Privatparkplätze vor dem Haus.
Das Haupthaus enthält:
Erdgeschoss - großes Wohn-/Esszimmer mit eingebautem Holzofen
- große Küche mit viel Schrankplatz und Arbeitsfläche. Holzbrennende Pizzaofen.
- Toilette, aus der Küche
- großer Speisesaal für Gäste mit Bildfenstern, mit Blick auf das Tal (dies war früher das Restaurant). Es gibt eine Bar an einem Ende dieses Zimmers und Türen zum Balkon und zur Grillterrasse. Es gibt einen separaten Eingang für die Gäste. Unter dem Speisesaal befindet sich der Keller mit neu renovierten Gästetoiletten.
- Der sehr große Balkon bietet Platz für einen 5,5 m großen Tisch und einen weiteren runden Tisch und einen atemberaubenden Blick über den See, den Fluss und das Tal.
Erster Stock - großes Hauptschlafzimmer
-Badezimmer
-Separate Toilette
-Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, aber zuvor als 2. Schlafzimmer genutzt wurde.
Die Scheune enthält:
Erdgeschoss - Großer Wasch-/Lagerraum
- Gästelounge/Spielezimmer mit Billardtisch.
- Lagerschuppen, derzeit für Motorräder verwendet
- 2 Toiletten, 2 Duschen und ein Trockenraum.
First Floor - 4 Zweibettzimmer, mit eigener Dusche und Toiletten.
-Bunk Zimmer, derzeit für 6 Personen konfiguriert, mit eigenem Bad Dusche und Wc. Die Toiletten und Duschen im Erdgeschoss bieten zusätzliche Einrichtungen für dieses Zimmer.
Über dem ersten Stock befindet sich ein großer Loft-Raum, so dass Räume bei Bedarf neu konfiguriert werden können oder es für die Lagerung nützlich ist.
Am Ende der Scheune gibt es eine große Werkstatt mit angeschlossenem Werkzeuglager und einen weiteren großen Raum, der derzeit als Umkleideraum genutzt wird. Es gibt einen Hangar, der zwei Autos undercover plus eine Kabine mit einem Doppelbett plus en-suite Dusche und Wc für zusätzliche Familienunterkünfte nehmen wird.
Es gibt einen 8m x 4m Salzwasser beheizten Pool und Jacuzzi mit viel Platz für Liegestühle und schöne Aussicht über das Tal. Am hinteren Ende des Pools gibt es eine Solardusche und das Pumpenhaus. Rund um das Anwesen gibt es eine Vielzahl von Obstbäumen, darunter Äpfel, Birnen, Pflaumen und Feigen.
Die Lage ist sehr ruhig, ohne Mitblick Von Nachbarn und vielen Wildtieren.
Ein Großteil der harten Arbeit wurde bereits auf diesem Grundstück getan, so dass es bereit ist, Gäste sofort willkommen zu heißen.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 485.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 881,82 €/m²
andere Währung
Referenz:
96994
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