Außergewöhnliche Wohnung im dritten und letzten Stock des schönsten Herrenhauses am Boulevard des Belges, erbaut 1906, auf seinem Grundstück, mit privatem Zugang zum Parc de la Tête d'Or, am Ufer der Rhône. Diese Wohnung bietet erstklassige Dienstleistungen, die den Charme des Alten einer bürgerlichen Wohnung (Volumen, Parkettboden, Holzarbeiten, Kamine usw.) und eine hochwertige Renovierung mit allem modernen Komfort (Hausautomation, Klimaanlage und Soundsystem) kombinieren. Mit einer Fläche von 313 m2 profitiert es von einem Panoramablick und einer schönen Helligkeit. Der Eingang öffnet sich zu einer zentralen Verteilergalerie. Das Esszimmer blickt auf den Empfangsraum, der sehr hell und nicht einsehbar ist. Es ist mit einem Heimkino ausgestattet. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. An seinem Anbau befindet sich die Speisekammer, die Waschküche und ein Serviceeingang. Der Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, jeweils mit Duschbad und eigenem Bad. Die Master-Suite ist klimatisiert. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC.
Die Elektrizität ist auf dem neuesten Stand, die Wohnung ist durch eine Alarmanlage gesichert. Die Öffnungen sind aus doppelt verglastem Holz und die Jalousien sind elektrisch. Die Stadtgasheizung erfolgt über einen Kessel von De Dietrich. Die Nebengebäude bestehen aus einem Dachgeschoss, einem Keller, einer Garage sowie einem Viertel der Hausmeisterwohnung und einem Fahrradraum, der in den alten Zwingern eingerichtet ist.
Die Restaurierung der Fassade wurde 2017 unter der Ägide der Architectes des Bâtiments de France durchgeführt. Das Schieferdach wurde vor 12/17 Jahren erneuert. Das Gebäude verfügt über eine Haupttreppe mit Aufzug und eine Treppe für das Personal.
Für einen privaten Besuch, Claire Barralon, Immobilienmaklerin, die beim Rsc de Lyon unter der Nummer 904 488 533 registriert ist
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 3
2 Bäder
DPED (205)
Keller
Gegensprechanlage
7 Zimmer
1 Bad
GESD (37)
Aufzug
Alarm
3 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
1 Parkplatz (Garage)
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
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Preis 4.750.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
andere Währung
Referenz:
v0009ly
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Agentur: John Taylor Lyon
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lyon 6, in Rhône (Region Rhône-Alpes).
Lyon 6, Rhône, Rhône-Alpes
Lyon 6, Rhône, Rhône-Alpes
4.750.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
Verbrauch
(Primärenergie)205 kWh/m².Jahr
Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
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E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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