-------------------------------------------------------------------Gut IM ANGEBOT-----------------------------------------------
In einem sehr schönen alten Gebäude mit Nebengebäuden in sehr gutem Zustand, in der Rue Olivier de Serres, biete ich Ihnen (Manuela Salemos) den Verkauf eines Studios von fast 13m² (12,82 m² in LC) an.
Die Unterkunft befindet sich im 4. Stock (von 7) mit Aufzug.
Hell und vollkommen ruhig, blicken die doppelt verglasten Fenster auf einen Innenhof mit freiem Blick.
Die derzeitige Note der DPE ist G, aber am 1. Juli 2024 wird die Note unter Berücksichtigung der neuen Verordnung über kleine Flächen in F geändert. Um zu Note D überzugehen, reicht es aus, eine 5 cm dicke Isolierung auf zwei nach außen gerichteten Wänden anzubringen.
Das Studio ist wie folgt eingerichtet (siehe Skizze auf dem Foto):
- Kleiner Eingang
- Wohnzimmer mit Küchenzeile und Schlafplatz für 2 Personen im Zwischengeschoss
- Duschbad mit WC und Fenster
Die Immobilie wird bis Oktober 2024 (Urlaub bereits erteilt) im Rahmen eines unmöblierten Mietvertrags zum Preis von 435 € HC/Monat vermietet.
Heizung und Warmwasser werden im Jahr 2020 kollektiv durch Gaskessel umgestellt.
Nebenkosten: 106€/Monat
TF 2023: 504€/Jahr
In der Nähe der U-Bahn-Station Porte De Versaille (Linie 12) und der Straßenbahn T3. Anzahl der Grundstücke in der Eigentumswohnung: 98, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Anteils der Kosten (vorläufiges Budget) (Hausmeister + ASC + Heizung + Kalt- und Warmwasser): 1260€ oder 105€ pro Monat. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen, d.h. 5,00% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Energieeffizientes Wohnen: Klasse G
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Manuela Salemos Einzelunternehmerin mit beschränkter Haftung, Handelsvertreterin (Rsac N°524 175 031 Greffe de Paris) (Ref. 554550 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
1 Zimmer
DPEG (439)
Wohnzimmer
Stockwerk: 4 von 7
1 Bad
GESF (92)
13 m² Wohnfläche
Gas-Zentralheizung
Aufzug
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Preis 126.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
830039017571
Auftragsnummer: 554550
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Paris 15, in PARIS (Region Ile-de-France).
Paris 15, PARIS, Ile-de-France
Paris 15, PARIS, Ile-de-France
126.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)439 kWh/m².Jahr
Emissionen
92 kg CO₂/m².Jahr
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
92 kg CO₂/m².Jahr
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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