Liberkeys offers you in exclusivity this magnificent 4-room apartment, of 117.97m², located Rue du Docteur Trenel in Sainte-Colombe, in the immediate vicinity of the Trenel Clinic.
Virtual tour available on our website.
About the property:
Very bright, crossing apartment, located on the ground floor (like a 1st floor) of a 1998 building rehabilitated in 2019.
The property consists of a large entrance hall with storage, a large bright living room of 45m² with fitted and fitted kitchen, a master suite with fitted dressing room, bathroom with double sink and toilet, 2 bedrooms of 11.8m² each including a shower room, a separate toilet, a laundry room with storage, a pantry and a balcony with a view of the Rhône.
The property is completed by an outdoor parking space of 12m² and a closed box of 18m² outside, secured by a barrier, as well as a cellar in the basement with concrete floor and light.
Advantages:
- bright apartment with south-east exposure from the living room
- large air-conditioned living room with balcony and breathtaking view of the Rhône
- Equipped and fitted open-plan kitchen with plenty of storage space
- Plenty of storage space in the laundry room and pantry
- 2 bedrooms with parquet flooring, each with a shower room
- Master suite with dressing room and bathroom
- Laundry room + pantry
- High ceilings (2.76m)
- Secure and well-maintained condominium, with façade restoration planned for 2024, fully paid for
- Outdoor parking space + 1 closed box with mezzanine, secured
- Cellar concrete floor with light
- Double glazing
- Fiber Internet
On the building:
2-storey condominium with elevator rehabilitated in 2019. The condominium is composed of 31 residential lots.
Electric charging stations to come in garages and outdoor spaces.
On its location:
Located in the commune of Sainte-Colombe, with quick access to the A7 motorway (5 min).
Bus stop in front of the building (bus 8), taking you in 13 minutes to the train station of Vienne or the Lycée de Saint-Romain-En-Gal.
Bakery at 600 meters.
Shops located 1km away or 10-12 min walk.
The condominium fees are 100€ per month including the maintenance of the condominium, cold water and the property manager.
The property tax is €1234 per year.
Individual underfloor heating complemented by reversible air conditioning in the living room.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Augustin Laplane, commercial real estate agent registered with the Rsac of Lyon under the number 803 263 433.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Elektroheizung
1 Balkon
Aufzug
Stockwerk: 1 von 3
3 Schlafzimmer
DPED (247)
2 Parkplätze
Wohnzimmer
117 m² Wohnfläche
3 Bäder
GESB (8)
Keller
Amerikanische Küche
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Preis 315.000 €
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andere Währung
Referenz:
dom7535
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Agentur: Liberkeys
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Sainte-Colombe, in Rhône (Region Rhône-Alpes).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)247 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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