Juvignac, à 20 min de Montpellier centre, proche du golf, dans un environnement calme.
A vendre villa californienne de 2012.
Ici tout est tiré au cordeau. Entiérement rénovée dans les moindre détails elle offre un confort de vie et un esthétisme rare.
Un écrin ou on se sent en vacances toute l'année.
160 m² habitable ouvert sur différentes grandes terrasses + annexes aménagés avec accés indépendant de 90m² (Aujourd'hui salle de sport et cinéma).
Erigée sur un terrain de 700 m², cette maison entourée de bambous et de palmiers séduira les amateurs de beaux volumes en quête de lumière, avec vue imprenable et sans vis-à-vis.
Piscine de 8x4 (orientée sud), plage Ipé, espaces paysagers.
Grand espace de vie cosy de 80m², avec insert contemporain, cuisine ouverte équipée dernier cri, de belles hauteurs sous plafond + baies vitrées à galandage donnant sur la piscine et deux terrasses.
Equipements modernes :
. Volets roulants électriques centralisés.
. Climatisation réversible.
. Fibre câblée dans chaque pièce.
. Domotique pour l'extérieur.
. Visiophone.
. Arrosage automatique.
. Buanderie (15m²).
. Parking fermé (55m²) pour 2 voitures.
. Salle de cinéma.
. Salle de sport.
. 3 Salles de bains et 1 Salle d'eau.
. 2 chambres (voir 3 ou 4 si travaux).
. 1 bureau aménagé.
. Piscine chauffée avec volet émergé.
. Chargeur rapide voiture électrique.
. Adoucisseur d'eau.
. Ballon eau chaude thermodynamique.
. Cave à vin.
. Cuisine Noblessa, plan de travail et bar en marbre.
. Cuisine d'été sur une des terrasses.
. Bar extérieur en marbre.
. Insert contemporain.
. Villa sous vidéo surveillance KIWATCH.
Une maison coup de coeur ou il n'y a plus que ses valises à poser.
Exclusivité Casanova Immobilier, pour plus de renseigements vous pouvez me joindre diéctement au: . Jérôme Quéméneur.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
1 Bad
GESC (12)
Terrasse
160 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,01% des Preises
2 Parkplätze
700 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (121)
Schwimmbad
Separate Einbauküche
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Preis 1.090.000 €
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Preis nicht verfügbar.
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Referenz:
3401412175
Auftragsnummer: 11226
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Agentur: AGENCE GALERIE CASANOVA
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Juvignac, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
Verbrauch
(Primärenergie)121 kWh/m².Jahr
Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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