74400 - Chamonix-Mont-Blanc - Wohnung T4 im Chalet - Erdgeschoss - Außergewöhnliche Aussicht - Garten 509m2 - High-End-Service - Garage - Parkplatz - 60 Minuten vom Flughafen Genf entfernt
Martin Beaujouan und Cédric Brun bieten Ihnen eine echte Oase der Ruhe im Herzen von Haute Savoie, 2 Minuten von der Autobahn A40 und 60 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt, in der Nähe von Wanderwegen, der Aiguille du Midi und den schönsten Skipisten, profitiert diese Wohnung von einer voluminösen Terrasse mit direktem Blick auf den Mont Blanc, Ein großer privater Garten, um das ganze Jahr über die freie Natur zu genießen.
Diese Wohnung profitiert von hochwertigen Oberflächen, um Komfort und hochwertige Materialien zu kombinieren. Sie werden die Weite der nach Süden ausgerichteten Terrassen zu schätzen wissen, um die Sommertage, die großzügigen Volumina der Wohnzimmer und die Ruhe der Berge zu genießen.
Das Projekt wird von Handwerkern mit anerkanntem Know-how und der Verwendung edler Baumaterialien durchgeführt, um die Langlebigkeit der Arbeit zu gewährleisten und optimalen Komfort zu gewährleisten.
TECHNISCHE SEITE:
Gesamtfläche: 72,03m2
Garten: 509,59m2
Terrasse: 39,05m2
Garage oder Fitnessraum (isoliert, gefliest und elektrisch): 14.98m2
Wohnzimmer/Küche : 17,18m2
Schlafzimmer 1: 9.14m2
Schlafzimmer 2: 9.14m2
Duschbad : 5,55m2
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
-Doppelverglasung
- Gepanzerte Tür
FINANZIELLE SEITE:
Reduzierte Notargebühren!
Grundsteuer: Befreiung für die ersten beiden Jahre.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisque: georisques. Govt. Fr
Efficity vereinfachte Aktiengesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 € -
Berufsausweis Cpi 002 025, ausgestellt von der Präfektur der Polizei von Paris Ile de France -
Hauptsitz: 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Galian Assurances Finanzgarantie in Höhe von 500000 € -
RCS: Paris 497 617 746 -
Martin Beaujouan, Ei, Handelsvertreter des Immobiliennetzwerks effiCity, ist im Rsac von Annecy Nr.
Bestellnr.: 155280
Wichtigste Eigenschaften:
Erdgeschoss
2 Schlafzimmer
DPEB (100)
2 Parkplätze
Ausrichtung Süden
60 m² Wohnfläche
1 Bad
GESB (10)
Rollstuhlgerechter Zugang
3 Zimmer
N/C
Terrasse
Wohnzimmer
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Preis 520.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)100 kWh/m².Jahr
Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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