Helle und gemütliche Wohnung in den Höhen von COLLIOURE
Sehr schöne Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen zum Verkauf im Collioure-Tal. Es ist 15 Gehminuten vom Herzen des Dorfes mit all seinen Annehmlichkeiten entfernt.
Die Wohnung ist ca. 58 m2 groß und verteilt sich auf zwei Etagen. Im ersten Stock finden Sie eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer, eine Toilette und ein helles Wohnzimmer mit einer offenen Küche mit Geräten und einem Küchentisch.
Das Licht dringt durch die Fenster ein und die Schiebetür führt Sie auf die große Terrasse von ca. 10 m2 mit der Sonne ab 13:00 Uhr. Bis spät in den Abend. Zurück in der Eingangshalle führt die Treppe in den 2. Stock, wo sich ein großes Schlafzimmer, ein gefliestes Badezimmer und ein schönes Zwischengeschoss mit zusätzlichem Schlafplatz befinden. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Es gibt Deckenventilatoren in beiden Schlafzimmern und es gibt neue digitale thermostatisch gesteuerte Heizungen im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern. Neben der Terrasse können Sie die Morgensonne auch auf der Veranda vor der Haustür genießen. Es verfügt über einen Parkplatz. Niedrige gemeinsame Gebühren in einem Syndique, das gut funktioniert.
Collioure ist das wahre Juwel Südfrankreichs. Die Atmosphäre ist magisch und Sie werden dieses schöne kleine Dorf am Ufer des Mittelmeers nie vergessen. Das ist vielleicht der Grund, warum sich Maler wie Matisse, Cézanne und Picasso gerne von Collioure inspirieren ließen!
Anfahrt: Flughafen Barcelona - Perpignan - Montpellier
Die Notargebühren reduzieren sich für Sie durch die Trennung von Maklergebühren (die vom Käufer bezahlt werden) und dem mit dem Verkäufer vereinbarten Nettoverkaufspreis: Sie zahlen am Ende den gleichen Preis, werden aber viel weniger besteuert. Mit Scandimmo profitieren Sie von Notargebühren, die auf den Nettoverkaufspreis (und nicht auf den angezeigten Verkaufspreis) berechnet werden Nettoverkaufspreis: 237625 ¤
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Zimmer
Elektroheizung
Terrasse
Stockwerk: 1 von 1
2 Schlafzimmer
DPED (196)
Amerikanische Küche
58 m² Wohnfläche
1 Bad
GESA (6)
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Preis 250.000 €
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Diagnose
Geschätzte Energiekosten
Zwischen 745 und 1009 €/Jahr
Geschätzte Jahres-Energiekosten insgesamt bei einem durchschnittlichen Verbrauch: zwischen 745 und 1009 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiekosten indiziert am 1. Januar 2023 (einschließlich Abonnement).
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)196 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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