Nîmes, Stadtteil Jean-Jaurès, lade ich Sie ein, diese charmante T2-Wohnung von 50 m² auf einer Ebene mit Terrasse von 10 m² zu entdecken, die durch ein Studio von 16 m² unabhängig ergänzt wird.
In ruhiger und privilegierter Lage, ideal gelegen, 2 Minuten von den Jardins de la Fontaine, einem herrlichen historischen und natürlichen Park von 15 ha, besteht dieses Set aus einer Wohnung in gutem Zustand mit offener Küche von 10 m², die sich zu einem Wohnzimmer von 20 m² öffnet, das sich auf die Terrasse von 10 m² öffnet, einem Schlafzimmer von 10 m² mit Ankleideraum, ein Duschbad von 4,5 m² und ein separates WC. Das 16 m² große Studio besteht aus 2 Zimmern, die in Küche-Duschbad und Schlafzimmer-Wohnzimmer unterteilt sind.
Sie erreichen diese kleine einstöckige Eigentumswohnung, die in 3 Einheiten unterteilt ist, über eine sichere Veranda.
Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach renditestarken Studenten- oder Saisonmietunterkünften sind, befinden Sie sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte, Markthallen von Nîmes, Jean-Jaurès-Markt, Restaurants, Schulen, Bahnhof.
Für Ihren Komfort ist die Wohnung mit doppelt verglasten Fenstern und Terrassentüren, einer elektrischen Jalousie, einer Gegensprechanlage, einer Waschküche und einem Brunnen ausgestattet.
Ich lade Sie herzlich ein, diese Wohnung und dieses Studio ohne Verzögerung zu besuchen! Zögern Sie nicht, mich schnell zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Anzahl der Lose im Miteigentum: 3, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Abgaben (vorläufiger Haushalt) (keine Abgaben deklariert): 0 € oder 0 € pro Monat. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°413 817 974 - Greffe de Nimes) Michel Johan Einzelunternehmer - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.850143)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
2 Schlafzimmer
DPEC (147)
Wohnzimmer
66 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESC (30)
3 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Keller
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Preis 182.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.757,58 €/m²
andere Währung
Referenz:
340935546291
Auftragsnummer: 850143
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Nîmes, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
Verbrauch
(Primärenergie)147 kWh/m².Jahr
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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