Allgemeine Beschreibung
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Zu verkaufen: 3508 m2 Baugrundstück an einzigartiger Stelle in Venasque-Vaucluse (84), komplett mit dem Entwurf einer Villa mit Schwimmbad und dazugehöriger bereits erteilter Baugenehmigung. Sie kaufen das Grundstück, einschließlich der Baugenehmigung, zum Preis von € 395.000,-. Die Gesamtkosten für das Grundstück einschließlich der noch zu bauenden Villa (schlüsselfertig) wurde von einem seriösen lokalen Bauunternehmer auf 855.000 € geschätzt,-.
Die Lage ist ausgezeichnet. Vom Gelände aus sind es 5 Minuten zu Fuß zur Bäckerei im Dorf, die auch eine kleine Épicerie und einige Restaurants und Cafés hat. Im 10 km entfernten Pernes les Fontaines befinden sich mehrere große Supermärkte und andere Annehmlichkeiten. Tennisplätze sind nur 500m entfernt und einer der schönsten Golfplätze in der Vaucluse ist 15 km entfernt. Sie wohnen hier etwa eine Autostunde vom internationalen Flughafen Marseille, 35 km vom Gare-TGV in Avignon (direkte Verbindung nach Paris in 2 Stunden und 40 Minuten) und nicht weit von der Grenze zu Italien und Spanien entfernt.
Beschreibung
Es ist ein geräumiges, rechteckiges und flaches Grundstück in einem Wohngebiet am Rande eines der "plus beaux villages de France", Venasque, mit schönem, freiem Blick auf die Dentelles de Montmirail. Das Anwesen ist vollständig durch Zäune, natürliche Vegatation und die alten Mauern charakteristisch für die Vaucluse begrenzt, und kann über eine schöne ZufahrtStraße (auf eigenem Land) erreicht werden, ausgestattet mit einem Tor.
Das Anwesen verfügt über eine Baugenehmigung für die Realisierung einer einstöckigen Villa mit Schwimmbad.
Die geplante Villa (Fläche bewohnbar 210 m2) umfasst eine große Küche, ein geräumiges Esszimmer mit angeschlossenem Wohnzimmer, vier Schlafzimmer und drei (möglicherweise vier) Badezimmer. Alle Zimmer verfügen über zentralisierte, aber individuell regulierbare Klimaanlage und eine 75 m2 große Garage + 75 m2 (teilweise) überdachte Terrassen runden dieses wunderbare Design ab.
Die Baukosten - inklusive der geschätzten Kosten für Küche, Sanitär, Fliesen, Schwimmbad etc. - sind mit insgesamt 460.000 €-, (aktuelles Angebot zur Kenntnis nehmen bei einem Besuch vor Ort) budgetiert. Natürlich liegt die Wahl der Materialien und der Gestaltung des Innenraums nach wie vor ganz im Ermessen des Käufers.
Der Boden/Garten rund um das Haus zu bauen hat eine natürliche Vegetation mit verschiedenen Arten von Bäumen, Gräsern und provenzalischen Kräutern (Thymian, Lorbeerblatt, Rosmarin, wilder Spargel...). Der Garten kann völlig natürlich bleiben und erfordert daher kaum Pflege. Ein absoluter Bonus ist das Vorhandensein einer Reihe von Trüffeleichen im Garten; Ein einheimischer Trüffelsucher verfolgt hier nach Vereinbarung mit seinen speziell ausgebildeten Hunden im Winter Trüffel, die Ernte wird gleichmäßig geteilt.
Weitere Informationen
Bei der Gestaltung und dem Budget des Hauses wurden die aktuellen Regeln für seismische Schwingungen berücksichtigt. Die Wände werden thermisch (lambda 29.5) und akustisch nach den neuesten Anforderungen isoliert. Für die Kühlung/Heizung ist ein Kanalsystem für die individuell gesteuerte Heizung oder Klimaanlage in allen Räumen vorgesehen.
Warmwasser wird über eine thermodynamische Einheit mit einem Fassungsvermögen von 270 Litern zugeführt.
Die Gesamtbauzeit wird auf 10 - 12 Monate geschätzt.
Gesprochene Sprachen: Francais, Englisch, Nederlands, Deutsch
Zusammenfassung:
• Grundstücksgröße: 3508 m2
• Zufahrtsstraße mit Tor
• Grundstück komplett abgegrenzt mit Zäunen, natürlicher Vegetation und Steinmauern
Villa Details wie in der Baugenehmigung:
• Wohnfläche: 210 m2
• Schlafzimmer: 4
• Zimmer insgesamt: 7
• Badezimmer: 3
• Heizung/Kühlung: Zentralheizung/ Klimaanlage
• Pool
• Garage: 75 m2
• Terrasses (davon 70% abgedeckt): 75 m2
Wichtigste Eigenschaften:
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3508 m² Grundstück
GESN/C
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N/C
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DPEN/C
Preis 395.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 112,60 €/m²
andere Währung
Referenz:
97338
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