AUSSCHLIEßLICH Ref.4120 : Ehemalige Seigneurie aus dem fünfzehnten Jahrhundert, renoviert in Perche Sarthe Diese imposante Seigneurie befindet sich im Nordosten des Departements Sarthe in der Nähe des benachbarten Ornais, im Land "Perche Sartheis", nur wenige Kilometer vom berühmten "Comté Bellêmois" entfernt. Erbaut im Herzen einer halb Bocage, halb Getreideregion, in der sich das Auge in der Ferne in einer grünen Umgebung verliert Natürlich und aufgeräumt, ein beruhigendes Symbol für unbestreitbare Ruhe, scheint dieses Anwesen von den Wehen der Zivilisation abgekoppelt und doch so nah zu sein. Perfekt versorgt, weniger als 5 Minuten entfernt, in angemessener Entfernung von Straßen und Kommunikationsmitteln, kann dieses schöne Gebäude für seine Lage mit hohem Potenzial verführen, die jedem die Fantasie eines Familienlebens, eines Handwerks oder eines kommerziellen Projekts lässt. Oder auch nur einen Urlaub. Wenn man alle Ärgernisse durch seine isolierte Lage vergisst, wird dieses Landhaus ein zusätzliches Zeugnis dafür liefern, dass es immer noch erhaltene und daher magische Orte gibt, die 2 Stunden von der Hauptstadt entfernt sind.
Das Anwesen ist über eine lange Auffahrt erreichbar, die Ruhe und Sicherheit bietet. Ein langgestrecktes Gebäude ist das Hauptgebäude, aus weiß getünchtem Stein gebaut und mit einem flachen Ziegeldach gedeckt, das mit einigen Schornsteinen verziert ist. Einander zugewandt um einen Haupthof verteilt, bilden 2 lange Nebengebäude des gleichen Designs ein harmonisches und symmetrisches U, das einen echten Eindruck von Erhabenheit und Macht vermittelt, wie man es von einer Seigneury erwartet. Zwei weitere Nebengebäude mit eher landwirtschaftlicher Ausrichtung vervollständigen die Einrichtung auf der Rückseite des Grundstücks. Schließlich gibt es einen attraktiven Kalkofen mit perfekten Proportionen.
Der Hauptteil des Hauses besteht aus 2 Etagen und einem verlorenen Dachboden. Ein Anbau am Ostgiebel ermöglichte es, ein langgestrecktes Gebäude auf 2 Ebenen anzubauen, das heute eine Verdoppelung der ursprünglichen Fläche darstellt und bei Bedarf immer noch schöne Perspektiven lässt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 315 m², ohne Dachgeschoss (100m²), verteilt sich die Immobilie wie folgt:
Im Erdgeschoss: große Einbauküche (27m²) mit Travertinboden/Esszimmer (31m²) mit Travertinboden und Vorhandensein eines Marmorkamins mit Trumeau. Treppenstart in unverkleidetem Holz. Angeschlossenes Büro (13m²), das als Schlafzimmer genutzt werden kann. Vorhandensein eines Kamins. Cabochon-Böden. Im hinteren Teil befindet sich ein Flur mit externem Ausgang/separater Toilette. Großes Wohnzimmer (60m²) mit Kamin und Trumeau. Flur mit Parkettboden, der Zugang zu einem großen Schlafzimmer mit Parkettboden (31 m²) bietet, das an ein Badezimmer + Dusche (12 m²) angrenzt, einem gefliesten Technikraum und einer zweiten Treppe, die in die Ostetage führt.
Ostgeschoss: Büro oder Schlafzimmer mit schwimmendem Parkettboden, großer ausbaubarer Dachboden (mehr als 100m²), auf isolierter Glaswolleplatte. Sehr schöne kathedralenförmige Eichenrahmen. Vorhandensein von Öffnungen, Reservierungen für Toilette und Strom. Projekt von 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Westetage: Treppenabsatz und Flur, der zu einem Ankleidezimmer führt, das an ein Schlafzimmer (alle 27m²) mit Kamin angrenzt. Ein weiteres schönes Schlafzimmer mit Kamin, drittes Schlafzimmer mit Kamin und separatem Badezimmer.
Treppe, die zu einem Abstelldachboden führt. Beachten Sie, dass die 2 Dachgeschosse im ersten Stock nicht miteinander verbunden sind.
Es gibt 5 Nebengebäude, die sich in einem guten allgemeinen baulichen Zustand befinden.
1) Nebengebäude im Westflügel des Hauses: Langbau auf 2 Ebenen, aus weiß getünchtem Stein, mit flachen Fliesen gedeckt, mit einem kleinen Wachtürmchen verziert. Das Nebengebäude ist in 3 Teile unterteilt, darunter ein alter Stall, ein wahrscheinliches ehemaliges Wohnhaus und ein Feuerraum mit Brotbackofen. Dachboden im Ganzen.
2) Nebengebäude im Ostflügel des Hauses: Langbau auf 2 (Teil-)Ebenen aus weiß getünchtem Stein, mit flachen Fliesen gedeckt. Verschiedene Nutzungen als Stall-, Stall- und Lagerraum für 3 separate Teile von 180m², 36m² bzw. 28m² (in 2 Teilen).
3) Scheune auf der Rückseite des Hauses, Nordseite: sehr schönes Gebäude von 21x9m (180m²) mit Lehmboden. Portal in Form der Kathedrale .
4) Schuppen aus Brise-Blöcken und Blechverkleidung, unter Faser, von ca. 450m² Betonplatte Elektrizität Fahrzeugwartungsgrube Werkstatt. Der Kalkofen, in Form eines "Türmchens" mit einem sehr schönen Dach aus bearbeiteten Ziegeln.
5) Der Kalkofen
Das Grundstück ist leicht abschüssig und begleitet die Zufahrtsstraße, die zum Grundstück auf der linken Seite führt. Es besteht im Wesentlichen aus nicht nassen Weiden, die wahrscheinlich 2 bis 3 Pferde ohne Sorgen beherbergen können. Ein hübscher Teich lässt ein paar Enten und Teichhühner herumtollen Junge Pappeln markieren die Grundstücksgrenzen und durchbrechen die Monotonie der umliegenden Kulturen. Obstbäume sind vorhanden (Apfel, Birne, schwarze Johannisbeere, Pflaume, Aprikose, Mirabelli)…
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