VERTRAULICH Verkauf: Das Hotel liegt zwischen Bergerac und Bordeaux - großes Grundstück von 4 ha, komplett ausgestattet, um Sie mit Ihren Pferden willkommen zu heißen. Das Anwesen liegt 30 Minuten von Bergerac und 1 Stunde von Bordeaux entfernt und besteht aus einem Haupthaus von 162m2 Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern, einem Schulungsraum (ehemals "Clubhaus"), einer zweiten kleinen Unterkunft mit professioneller Küche und seinen Reitanlagen, darunter zwei große Steinbrüche und 19 Paddocks: Das Haupthaus von 162m2 - Es bietet Ihnen: Erdgeschoß:
Eingang- Küche- Wohnzimmer/Wohnzimmer von 36 m2 - Badezimmer- TOILETTE Zwei Schlafzimmer -
Oben:
Zwei Schlafzimmer - Duschbad mit WC - Umbaubarer Dachboden von 70 m2 -
Außerhalb eines Schwimmbades (Außer Betrieb, da die Folie gewechselt werden muss). Technische Punkte:
Kleine Unterkunft mit einer Etage und ausgestattet mit einer professionellen Küche.
Reitsport-Teil:
2 Ställe mit 9 Boxen Ein Trainingsraum (ehemals Clubhaus) von 50 m2 mit Kamin Ein 60 x 30 m2 großer beleuchteter Steinbruch (Sandgrube Fontainebleau) Ein Steinbruch von 80 x 50 m2 (Sandgrube Fontainebleau) 19 stabilisierte Paddocks mit Tränken.
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Anderson jamie - Ei - NoRSAC: 491 521 852, eingetragen im Register des Handelsgerichts von Libourne Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
162 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (236)
Schwimmbad
3,97 Hektar Grundstück
2 Bäder
GESD (50)
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Preis 1.050.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
D
Verbrauch
(Primärenergie)236 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
50 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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