In Exklusivität, 5 Minuten von Calvisson entfernt, ideal gelegen, im Herzen des Pinienwaldes von Vaunage, im schönen Familiendorf Boissières, bieten wir diese charmante Villa von ca. 156 m2 Wohnfläche, 7 Zimmer mit Nebengebäude, auf einem schönen bewaldeten und eingezäunten Grundstück von 2250 m2 zum Verkauf an. Diese Villa, die voller Charme ist, besteht aus einer ausgestatteten amerikanischen Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, einer großen isolierten und beheizten Veranda, auf der Sie im Sommer und Winter den Blick auf die Garrigue genießen können, einer Master-Suite von mehr als 25 m2 mit eigenem Bad, die dank ihres separaten Eingangs in ein Studio umgewandelt werden kann. 4 Schlafzimmer mit Schränken, darunter ein Büro, ein separates WC und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Sie werden einen herrlich angelegten und eingezäunten Garten genießen, der nicht übersehen wird, mit seinem 9X4 überdachten und beheizten Elektrolyse-Salzpool. Ein Nebengebäude von 9,50 m2 mit Wasser und Strom, das als Werkstatt oder Sommerküche genutzt werden kann, rundet das Ganze ab. Großes PLUS: Energieeffiziente Villa (Stromrechnung von 1000 Euro pro Jahr) dank hochwertiger Dienstleistungen, die Sie erwarten, von denen einige noch unter einer zehnjährigen Garantie stehen: - Isolierte Veranda (im Jahr 2022 mit einer Steigung von 5 Grad im Sommer und Winter) - Außenwände mit Thermocote-Putz gedämmt (2021, mit 3 Grad) - Reversible Kanalklimaanlage (Motor 2021 gewechselt) -Wasserenthärter - Solare Thermodynamik (2017) - 20 Photovoltaikmodule für den Eigenverbrauch (unter zehn Jahren Garantie) - Zentralstaubsauger (Motor 2021 gewechselt) - Beheiztes Salzwasser-Schwimmbad mit Solarrollo (Sanierung im Jahr 2022) - Parkplatz aus deaktiviertem Beton Sind Sie auf der Suche nach einer Villa im Herzen des Pinienwaldes, in einer ruhigen Gegend und in der Nähe von Annehmlichkeiten? Diese Villa wartet nur auf diese zukünftigen Besitzer, warum nicht auch auf Sie? Preis: 535 000 Euro inkl. Maklergebühren, zu Lasten des Verkäufers Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von der Agentur Best Home 6 Place Questel in NIMES. Kontaktieren Sie Christine Rousseau, freecadre Immobilienverkäufer Siret No490 249 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
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Verbrauch
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Emissionen
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