Domessargues - 25 km von Nîmes - 25 km von Alès - 24 km von Uzès entfernt
Für Sie, die auf der Suche nach Platz, Ruhe und Natur sind, biete ich Ihnen diese seltene Immobilie in Exklusivität an!
Es ist nicht eine, sondern zwei Villen, die ich Sie einlade, in diesem Anwesen von 235m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1813m² zu entdecken!!
Sie werden die Möglichkeit sehen, auf 151 m² zu wohnen und eine völlig unabhängige Unterkunft von 84 m² zu mieten - ideal, auch um Familie und Freunde unterzubringen. Es ist auch möglich, ein 500 m² großes Baugrundstück zu trennen und weiterzuverkaufen, ohne Ihre Ruhe zu stören.
Ob Liebe auf den ersten Blick, Familienzusammenführung oder Investition, diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten...!!
Die zu erfrischende Hauptvilla besteht aus einer 42 m² großen Wohnküche im Erdgeschoss, die dank der französischen Fenster, die sich zur Terrasse hin öffnen, sehr hell ist. Sie werden eine Speisekammer neben der Küche, eine große Waschküche, ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer und eine separate Toilette entdecken.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro und eine Toilette. Es ist möglich, das Ganze zu modifizieren, um eine schöne Master-Suite mit einem großen Ankleidezimmer und einer separaten Toilette zu schaffen.
Reversible Klimaanlage und Pelletofen bieten Ihnen zwei Heizsysteme für beide Ebenen.
Draußen finden wir eine große Terrasse mit Blick auf den Pool.
Kleine Arbeiten sind in Betracht zu ziehen, um diesen schönen Raum, der das Land dominiert, nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Praktische Seite:
Doppelt verglaste Tischlerei,
Fensterläden aus Holz,
Zentralheizung mit Pelletofen,
Reversible Klimaanlage,
Baujahr: 1998
Elektrisches Tor.
Die zweite Unterkunft besteht aus einer großen Wohnküche von mehr als 35 m², die sich auf eine angenehme Terrasse öffnet, einer Speisekammer und zwei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite.
Durchführbarkeit:
Aluminium-Schränke,
Doppelt verglaste Tischlerei,
Funkgesteuerte Rollläden,
Reversible Klimaanlage,
Baujahr: 2020
Das Anwesen als Ganzes bietet mehrere Möglichkeiten, die bereits untersucht wurden (Bau, Entwicklungen, Teilung...), zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren.
Ihr Immobilienberater Florence Curbilie - - RSAC: 830 554 309 in Nîmes
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Florence Curbilie verfasst. Eingetragen beim Handelsgericht von Nîmes unter der Nummer Rsac 830 554 309
Referenznummer der Agentur: 10329
Wichtigste Eigenschaften:
234 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
1813 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (140)
Terrasse
7 Zimmer
1 Bad
GESA (4)
1 Parkplatz
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Preis 445.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.901,71 €/m²
andere Währung
Referenz:
trul-hez-nr5
Auftragsnummer: 10329
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Domessargues, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Domessargues, Gard, Languedoc-Roussillon
Domessargues, Gard, Languedoc-Roussillon
445.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)140 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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