Dieses charmante alte Pfarrhaus aus dem Jahr 1810 wurde vor kurzem eine externe Renovierung im Jahr 2023 mit der Installation eines neuen Heizungs-und Entwässerungssystem, doppelt verglaste Fenster und Türen, Isolierung, und ist sofort bewohnbar mit 5 Schlafzimmern und hellen und geräumigen Wohnbereichen. Der ursprüngliche Charakter und Charme dieses alten Presbyteriums sind erhalten, das geräumige Dachgeschoss von 60m2 ist auf dem Boden, isoliert und bereit für den letzten Schliff. Das Haus ist von Möbeln geräumt und bereit für Ihre persönliche Dekoration. In Verbindung mit dem Charme des Hauses und den kürzlich durchgeführten Umbauten sowie dem Garten mit freiem Blick bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten.
Dorf und Lage.
Das Haus befindet sich in einem kleinen traditionellen Dorf und liegt an einer kleinen Landstraße in Richtung offener Felder. Das Dorf Ecutigny liegt in der Nähe von Bligny sur Ouche, das erste Einkaufsmöglichkeiten bietet, und nur 30 Minuten von den Weinbergen rund um die Weinstadt Beaune entfernt. Dijon mit seinen zahlreichen Geschäften und dem Bahnhof ist in 40 Minuten leicht zu erreichen.
Details zum Objekt.
Erdgeschoss: Von außen kann man das Anwesen direkt in den Salon oder durch eine Seitentür, die zu einem internen und privaten Hof führt, betreten. Im Hof ist der Zugang zum Haus, zu einem Speicher und Weinkeller, der Heizungsraum und eine Wendeltreppe verbindet Sie mit dem fünften Schlafzimmer, die das Intervall Hof mit Blick auf.
In der Eingangshalle befindet sich eine charmante Holztreppe, die das Obergeschoss verbindet, ein massiver Holzofen, ein lokaler Steinboden und Zugang zum Salon und zur Küche. Der Salon bietet einen Steinkamin (offenes Feuer), eine Balkendecke aus Eichenholz und hohe Fenster. Vom Salon aus gelangt man in das Esszimmer und dann in die Küche.
Die Küche erfordert eine persönliche Note und ist mit Basisgeräten ausgestattet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer.
Schlafzimmer 1 (mit Kamin) und Schlafzimmer 2 sind mit einem begehbaren Ankleideraum verbunden. Schlafzimmer 3 ist unabhängig und verfügt über ein eigenes Duschbad. Die Schlafzimmer 4 und 5 sind kleinere Schlafzimmer in den seitlichen Anbauten des Anwesens, beide mit Blick auf den Innenhof. Schlafzimmer 5 ist besonders reizvoll.
Vom Flur aus hat man Zugang zu einem Duschraum mit Toilette und einer zweiten Toilette.
Alle Zimmer haben entweder Parkett- oder Terrakottafliesenböden und hohe Fenster mit Aussicht.
Das zweite Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss) besteht aus zwei miteinander verbundenen Räumen. Beide sind vollständig isoliert und mit Brettern verkleidet, mit Elektroanschlüssen und Heizkörpern versehen. Der letzte elektrische Anschluss muss noch fertiggestellt werden. Dieser Bereich verfügt über freiliegende Eichenbalken, Dach- und Wandfenster. Ein idealer Ort für die Einrichtung von Gästezimmern, Büros oder kulturellem Umfeld für Kunst, Handwerk und Musik.
In der gesamten Immobilie gibt es charmante Merkmale wie ein Steinwaschbecken, Terrakotta-Fliesenböden, burgundische Steinböden, attraktive Türzargen und freiliegende Eichenbalken.
Alle Zimmer und das Dachgeschoss haben neue doppelt verglaste Fenster und Türen.
Interner Innenhof
Bietet einen privaten Zugang zum Haus und den anderen Gebäuden, einen großartigen Platz zum Kochen und Essen im Freien, zum Anbau kleiner Pflanzen und zur Lagerung von Brennholz. Kompaktes Leben im Freien!
Andere Gebäude.
Lagerkeller mit angeschlossenem Weinkeller.
Facility Raum mit Heizkessel, Wasserenthärter, Stromzähler und Sicherungskasten und Raum für Fahrräder zu speichern.
Garten
Ein Teil des Gartens/Geländes in 3 m Entfernung vom Haus bietet einen privaten ummauerten Garten mit alten Bäumen und anderen Pflanzen. Es gibt ein botanisches Wasserbecken, das gerade angelegt wird, um eine Umgebung für Wildtiere mit Pflanzenfilterung zu schaffen, und einen kleinen Bereich zum Schwimmen. Die meisten baulichen Maßnahmen sind bereits abgeschlossen, und es fehlt nur noch der letzte Schliff, um die Anlage fertigzustellen. Von diesem Gartenbereich aus hat man einen weiten Blick über das Ackerland.
Kommunikation/Internet
Ein Glasfaser-Internetanschluss ist in diesem Dorf möglich.
Heizung
Luft-Wasser-Heizung mit wandmontierten Heizkörpern im Obergeschoss.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss in Salon, Esszimmer und Küche.
Zweites Obergeschoss: Verkabelung für elektrische Wandheizkörper ist vorhanden.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)230 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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