Magnificent renovated luxurious townhouse. Located in La Charité sur Loire, a UNESCO World Heritage Site. The current owner has managed to preserve the history and charm of the house while modernizing it. Entrance into a large hallway. A door to the right leads you to the living room (20 m2). The door on the left leads to the dining room (20 m2) which is connected to the kitchen (32 m2) by a small hallway. This is a spacious and welcoming kitchen. The current owner is a former cookbook salesman! In the kitchen there is also a door leading to the hallway. At the corner of the passage there is a separate toilet and a library (10 m2). A magnificent staircase leads to the first floor. Here are three beautifully renovated and decorated bedrooms with en-suite bathrooms. One of the bedrooms has a separate space that can accommodate a single bed. This floor also includes a library or office (19 m2) as well as a separate laundry room and storage area. Another staircase leads to the second floor. Here you will find a kitchen, 2 bedrooms, a bathroom with bathtub and a living room (16 m2). On this floor there is also a storage room. Behind a door, stairs lead up to the attic. From the kitchen you can access the courtyard. Opposite the kitchen is a laundry room, this room also gives access to the various cellars. In the courtyard there is a well and an outside toilet. From the courtyard, stairs lead down to the garden and studio. The studio has a kitchenette, shower and bed/living room. The garden has a lovely porch and entrance from the back. La Charité sur Loire is located close to the A77 motorway and has direct access to Paris by train. It is a lively city with restaurants, bars and plenty of activities throughout the year. This property is suitable for the operation of a Bed and Breakfast.
Wichtigste Eigenschaften:
268 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (218)
445 m² Grundstück
4 Bäder
GESB (7)
12 Zimmer
N/C
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Preis 484.000 €
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Referenz:
-lb5470n
Auftragsnummer: LB5470N
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Agentur: FRANCE 4 U
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von La Charité-sur-Loire, in Nièvre (Region Burgund).
La Charité-sur-Loire, Nièvre, Burgund
La Charité-sur-Loire, Nièvre, Burgund
484.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)218 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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