Auf einem Grundstück von 2300 m² gelegen, verbindet diese prächtige Residenz aus dem Jahr 2008 Luxus und Modernität in einer idyllischen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf das Bergerac-Tal. Genießen Sie ein helles und geräumiges Anwesen mit einem großen Wohnzimmer von 67 m², das von natürlichem Licht durchflutet und mit direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse mit spektakulärer Aussicht ausgestattet ist. Eine Schiebetür sorgt für eine elegante Trennung zwischen diesem Raum und der Einbauküche.
Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem großen Schrank mit Spiegel begrüßt, der Funktionalität und Eleganz vereint. Die Küche von mehr als 11 m² ist perfekt ausgestattet, ideal für Gastronomie-Enthusiasten.
Das Haus verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit einem Schlafzimmer mit Ankleideraum und einem Duschbad, die Privatsphäre und Ruhe bieten. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer Whirlpool-Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem beheizten Handtuchhalter, einem Waschbecken und einer Toilette. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Die nach außen offene Sommerküche lädt Sie ein, gesellige Momente mit Familie oder Freunden zu genießen, während Sie die Aussicht bewundern und direkten Zugang zum Infinity-Pool haben. Letzterer fügt sich perfekt in die umliegende Natur ein und bietet ein unvergleichliches visuelles Schauspiel des Tals.
Zum Anwesen gehören auch eine Waschküche, eine Doppelgarage sowie zwei Carports, von denen einer speziell für die Unterbringung eines Wohnmobils konzipiert ist.
Diese außergewöhnliche Residenz ist eine echte Einladung, ein einzigartiges Erlebnis zu erleben, das modernen Komfort und natürliche Schönheit verbindet. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein außergewöhnliches Zuhause in einer privilegierten Lage suchen.
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontakt Sabrina Deiss Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (Rsac N°808 459 754 Greffe de Bergerac) (Ref. 560493 )
Wichtigste Eigenschaften:
180 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
4 Parkplätze
2378 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (162)
Kamin
6 Zimmer
1 Bad
GESA (5)
Wohnzimmer
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Preis 676.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.755,56 €/m²
andere Währung
Referenz:
830039877933
Auftragsnummer: 560493
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Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Monbazillac, in Dordogne (Region Aquitanien).
Monbazillac, Dordogne, Aquitanien
Monbazillac, Dordogne, Aquitanien
676.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)162 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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