Allgemeine Beschreibung
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Dieses schöne, traditionelle Steinhaus bietet eine geräumige Wohnfläche von 220m2 und liegt in einer kleinen Gemeinde, nicht zu übersehen und umgeben von einer wunderschönen offenen Landschaft in der Nähe der atemberaubenden Stadt Montmorillon.
Das Haus ist bequem für das erweiterte Familienleben aufgeteilt - Das Erdgeschoss besteht aus einem modernen Dekor mit 2 Schlafzimmern, 2 Duschbädern, Wohn- / Esszimmer und Küche, mit eigenem Eingang, ideal für Großfamilie, Eltern usw., und die wichtigste 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer obere Unterkunft mit galleried Balken hohe Decke, offenes Wohnzimmer und eine schöne 44m2 Terrasse mit Blick auf die Gärten. Perfekt für Unterhaltung, Entspannung und das Leben des Traums...
Unterkunft 1
Erster Stock
Treppe zu:
Die Außenterrasse führt in:
Eine beeindruckende 54m2 offene Lounge / Esszimmer / Küche mit originalen gewölbten Eichenbalkendecken und Eichenholzboden, die viel Charakter bieten.
Flur führt zu
Schlafzimmer 1 - 13.2m2 - Balken, mit en-suite Badezimmer (große Badewanne und WC) und separatem Ankleidezimmer.
Schlafzimmer 2 - 12.48m2 - mit Platz für Einbauschränke
Schlafzimmer 3 - 7.68m2 - ein großes Einzel- oder kleines Doppelzimmer
Duschraum - Gut ausgestattetes Familienduschbad mit separatem Bidet
Innentreppen führen zu
Flur im Erdgeschoss mit Zugang zu
Waschküche - mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner und Warmwasserbereiter
Büro-/Abstellraum 1 - 4m2 mit Seitenfenster
Büro-/Abstellraum 2 - 6m2 mit eingebautem Stauraum
Haustür und Zugang zu
Große Werkstatt mit zusätzlichem externen Zugang.
Unterkunft 2
Erdgeschoß
Wohn-/Esszimmer - mit Charentaise-Kamin, Holzofen und Holzbalkendecke, mit großer Öffnung zur Küche
Küche - 12,5m2 mit Farboption Beleuchtung, hochwertigem Laminatboden und Zugangstür zum Garten
Schlafzimmer 4 - 17m2 - geräumiges Zimmer mit eigenem Duschbad und französischen Türen zum Vorgarten
Schlafzimmer 5 - 10m2 - auch mit französischen Außentüren zum privaten Garten hinter dem Haus
Duschbad / Waschküche - Hauptbadezimmer mit Fußbodenheizung, begehbarer Nasszelldusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Schrank - Zugang in der Lounge mit Warmwasserbereiter, Wasserenthärter und Lagerung
Elektrische Heizkörper im gesamten Gebäude
DIENSTE
Die Heizung ist überwiegend elektrisch, mit einem Holzofen in der Unterkunft im Erdgeschoss.
Das Anwesen befindet sich an den Hauptabflüssen
4G-Signal sowohl innen (derzeit Sfr Wifi Modem) als auch außerhalb (4G mobil)
Grundsteuer derzeit 302 Euro p/a
ÄUßERES
Das gepflegte Gelände ist mit einer langen Auffahrt zum Grundstück eingezäunt und erstreckt sich auf ca. 6150m2 mit Parkplatz für mehrere Autos.
Mit
Teich - gegründet mit Seerosen, gelben Flaggen, Gräsern, Verwöhnungen und Wasserlebewesen
2 große Rasenflächen, viel Platz für ein Schwimmbad!
Kleiner hübscher privater Garten - schöne Sitzecke, Feuerstelle, Wasserspiel, krautige Bordüre.
Stabiler Block, der derzeit als Speicher verwendet wird.
Gemüsebereiche, die alle von Privatsphäre abgesichert sind.
Schweinestall umgewandelt in..
Lagerraum 3 - sauber & trocken mit Strom & Beleuchtung
Lagerraum 4 - sauber & trocken mit Strom & Beleuchtung
Arbeitsbereich - überdachter Bereich mit elektrischer
Holzschuppen - mit Stromanschluss
Es gibt Apfelbäume, Brombeersträucher, Loganberry, Erdbeeren und Heidelbeeren, eine Vielzahl von schönen etablierten Pflanzen, Rosen, Hibiskus, Gräser, Weiden, flüssige Bernsteinbäume, Mimosen, zu zahlreich, um sie zu erwähnen - ein Paradies für Gärtner! Sogar ein Brunnen! Auch Gemüse- und Blumenrabatten sind hauptsächlich mit einem mikroporösen Bewässerungssystem ausgestattet.
Die lokale Stadt Montmorillon ist nur 10 km entfernt und verläuft entlang des Flusses Gartempe mit vielen schönen Sehenswürdigkeiten, historischen Gebäuden, Supermärkten, Kinos, Bars, Restaurants, Kirchen, Gesundheitsdiensten, Schulen, Krankenhäusern, Geschäften usw. Plus ein lokaler wöchentlicher französischer Markt an einem Mittwochmorgen.
Die erwartete Fertigstellung der International Culinary School & Restaurant, die sich auf dem Gelände des Klosterkrankenhauses befindet, wird eine beispiellose Bereicherung der Stadt sein.
Die Flughäfen in Poitiers (45 Minuten) und Limoges (60 Minuten) sowie gute Bahnverbindungen von Montmorillon nach Paris und anderen Gebieten machen diese Gegend zu einem perfekten Ausgangspunkt, um Frankreich in alle Richtungen zu erkunden.
(Alle Größen sind ungefähre Angaben)
Notargebühren ca. 7-8% (inkl. Stempelsteuer gleich)
Keine Maklergebühren!
DPE ausstehend
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 249.950 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.136,14 €/m²
andere Währung
Referenz:
633911
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