Inmitten einer ländlichen Umgebung mit ein paar verstreuten Häusern, aber nur 4 km von Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen entfernt, befindet sich dieses hübsche Steinhaus mit einem verrückten Charme, mit Swimmingpool und Terrasse auf einem Grundstück von 4000 m2. Eine fast vollständige Renovierung bedeutet, dass dieses Haus sofort bewohnbar ist, mit dem Wissen, dass es über eine Heizung mit Wärmepumpe verfügt, bei Bedarf übernimmt ein Gaskessel, doppelt verglaste PVC-Rahmen, elektrische Rollläden usw. Die Wohnfläche von 166 m2 besteht aus einem Wohnzimmer (42 m2) mit Ofen, einem Büro mit Zwischengeschoss, einer Küche/Esszimmer mit Kamin, einer Toilette und einer Garage mit Zwischengeschoss. Der Treppenabsatz im Obergeschoss führt zu den drei Schlafzimmern und zwei Duschbädern, von denen eines en-suite zum Hauptschlafzimmer ist. Der 10/5m Pool wurde 2022 mit einem Holzdeck überdacht, um die Abmessungen des Pools auf 3/5m zu reduzieren. Eine neue Auskleidung und ein neuer Filter. Die ursprüngliche Renovierung ist einfach, aber mit einigen Kosten verbunden. Von der überdachten Terrasse aus können Sie den sehr gepflegten, grasbewachsenen Garten genießen, der zu 100% privat und vollständig eingezäunt ist und sich harmonisch in eine Wiese einfügt, die sich ideal für die Unterbringung einiger Schafe eignet. Schönes ländliches Anwesen, komfortabel und sofort bewohnbar.
Wichtigste Eigenschaften:
166 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (167)
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
3998 m² Grundstück
2 Bäder
GESB (11)
1 Balkon
Kamin
6 Zimmer
N/C
Schwimmbad
3 Parkplätze
Separate Einbauküche
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Preis 263.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
C
Verbrauch
(Primärenergie)167 kWh/m².Jahr
Emissionen
11 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
11 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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