Das sehr attraktive ehemalige Bauernhaus, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum der Stadt, wurde zu einem hohen Standard in den letzten 10 Jahren vollständig renoviert, dennoch behält viele Original Funktionen - original freigelegten Mauerwerk, Strahl, Charentaise Kaminumbau, Fliesenböden im Erdgeschoss und hölzernen Böden im Obergeschoss.
Das Haus liegt am Rande der Stadt in der Nähe der historischen Lavoir und 12. Jahrhundert Kirche des ländlichen Raums. Wald blicken und hat schöne Nachbarn Französisch.
Gibt es einen ummauerten, eingezäunt und gepflastert, Süd-Ost mit Blick auf Innenhof an der Vorderseite des Hauses mit Parkplatz abseits der Straße für 2/3 Fahrzeuge. Ein weiteres großen Innenhof auf der Rückseite mit sonnigen Aspekt ist ideal für die Unterhaltung. Außenlagerung in beiden Höfen,
Das Erdgeschoss hat eine geräumige Eingangshalle mit Holztreppe ins Obergeschoss und verglasten Türen, Küche/Esszimmer. Voll ausgestattete Küche mit integrierten e-Herd, Gas-Kochfeld und Geschirrspüler, in Waschmaschine ausgelotet. Schlafzimmer und Duschbad erreicht man über einen kleinen Vorraum.
Treppe bis zu den geräumiger Flur mit Lagerung Schränke führt in ein großes Wohnzimmer, das Zugang zu den oberen Hof hat. Auch geflieste ein zweites Schlafzimmer mit En-Suite, bestehend aus italienischen Stil Dusche, Wc und Waschtisch Waschbecken.
Es besteht die Möglichkeit, in den großen verschalten Dachboden zu erweitern.
Netz-Gas, Kanalisation, Telefon, wi-Fi und Doppelverglasung im gesamten. Preis verhandelbar.
Ideales Haus für Sperre aufstehen und gehen, niedrige Wartung für diese einfache französische Lebensart zu genießen.
Ruffec ist eine typisch französische Stadt mit seinen zweimal wöchentlich Markt und die Auswahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen. Es gibt ein Kino, Theater, Schwimmbad und Picknickplätze.
Bahnhof mit direkten Zugverbindungen nach Paris, Poitiers und Angoulême.
Poitiers Flughafen 1 Stunde, Limoges und Bordeaux Flughafen ca. 1 1/2 Stunden. La Rochelle und den wunderschönen Atlantik Küste weniger als 2 Stunden entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
97 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEN/C
3 Parkplätze
Amerikanische Einbauküche
267 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESN/C
Wandschränke
2 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
3 Balkons
Ausrichtung Süden
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Preis 135.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.391,75 €/m²
andere Währung
Referenz:
73199
Auftragsnummer: Rgpd-73199
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Ruffec, in Charente (Region Poitou-Charentes).
Ruffec, Charente, Poitou-Charentes
Ruffec, Charente, Poitou-Charentes
135.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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