Allgemeine Beschreibung
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Charmantes Steinhaus, Doppelhaushälfte, aber nicht übersehen, ideal gelegen, im Herzen eines kleinen Dorfes, mit schnellem Zugang zur Nationalstraße 10. 25 Minuten vom Eingang von Angoulême und nur 10 Minuten von Ruffec und seinen Annehmlichkeiten entfernt
Mit der Möglichkeit, leicht zu erweitern (zusätzliche 63 m2 ohne allzu viel Arbeit), stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein Dorfhaus voller Charakter investieren möchten. Ideal für einen Zweitwohnsitz oder für Menschen, die nicht zu viel Pflege im Freien suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Einbauküchenbereich und Holzofen für gemütliche Abende. Sie finden auch eine Waschküche/Speisekammer, eine Toilette, ein Büro und ein Wohnzimmer. In Kontinuität ein zusätzlicher Raum von 25m2 für die Renovierung (Arbeiten zu 90% abgeschlossen), ideal für ein geräumigeres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss oder andere.
Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer großen Master-Suite, die renoviert werden muss, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer.
Draußen genießen Sie einen privaten, ummauerten, pflegeleichten Innenhof und einen praktischen Schuppen zur Aufbewahrung.
Wohnfläche: 109,5 m2
Immobilienpreis : 157 000 €
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind
Diese Anzeige wird Ihnen von Herrn Landry Bossard - NoRSAC: 502 385 420, eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von ANGOULÊME
Datum des Abschlusses der Energiediagnose:
Primärenergieverbrauch: 217 kWh/m2/Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an 2015 (einschließlich Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Diese Anzeige wird Ihnen zur Verfügung gestellt von Bossard Landry - Ei - NoRSAC: 502 385 420, Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Angoulême Expertimo Network - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
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109 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPED (217)
Ausrichtung Süden
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405 m² Grundstück
1 Bad
GESA (2)
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5 Zimmer
Holzheizung
1 Parkplatz
Preis 157.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.440,37 €/m²
andere Währung
Referenz:
70371-155805
Auftragsnummer: 70371
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Landry BOSSARD
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