Der Eigentümer verkauft ein 151m2 großes Haus auf der Etage mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem atemberaubenden 3600m2 großen mediterranen Garten mit Pool (12x7m).
Die Unterkunft befindet sich in einem Dorf nördlich des Bassin de Thau, nur 10 Minuten von den Restaurants und dem Yachtclub von Bouzigues sowie den Reitställen von Mèze entfernt. Es ist auch eine 30-minütige Fahrt nach Montpellier und eine 20-minütige Fahrt nach Sète. Die Pyrenäen-Skistationen und die spanische Grenze sind nur 2 Stunden entfernt. Der Zugang zu den Autobahnen A9 und A5 ist eine kurze 10-minütige Fahrt. Sie erreichen den Flughafen von Montpellier in 40 Minuten und den Flughafen von Béziers in 45 Minuten.
Das Haus selbst verfügt über ein großes Wohn- / Esszimmer mit Holzbalken und einen atemberaubenden Blick auf den Pool und den Garten durch Erkerfenster. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einem Flügel des Anwesens und zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad am anderen Ende. 2 separate Toiletten.
Die Schmidt-Küche wurde kürzlich umgebaut und ist mit allen Geräten ausgestattet. Es ist mit einer 18m2 großen Speisekammer / Waschküche mit viel Stauraum verbunden. Das Anwesen verfügt über zwei Terrassen auf beiden Seiten des Hauses, von denen eine mit einer Pergola bedeckt ist.
Ein Lagerraum, der an das Haus angrenzt, um verschiedene Werkzeuge und Geräte zu lagern.
Der atemberaubende 3600m2 große Garten, der das Anwesen umgibt, ist mit Olivenbäumen, Mandelbäumen sowie lokalen Pflanzen geschmückt, die an das Klima angepasst sind und wenig Pflege erfordern. Das Anwesen verfügt auch über Gassen aus farbigem Beton, einen großen Freizeitbereich aus Kunstrasen (keine Bewässerung erforderlich) und viele Steinmauern.
Das Schwimmbad ist zwischen Bäumen und Pflanzen versteckt, außerhalb der Sichtweite der wenigen benachbarten Grundstücke. 7X12 Meter voll gefliester Pool, mit einem Whirlpool, Infinity-Kanten und einem Brunnen. Heizung, die das ganze Jahr über warmes Wasser ermöglicht. Eine riesige Terrasse umgibt den Pool, der von Steinmauern begrenzt wird.
Im Inneren des Hauses, Fußbodenheizung / -kühlung.
Elektrisches Tor und Bildtelefon. Holzfensterläden und elektrische Rollläden für die Erkerfenster des Wohnzimmers. PVC- und Aluminium-Zimmerei.
In sehr gutem Zustand. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Mögliche Erweiterungen.
Glasfaser, perfekt, um von zu Hause aus zu arbeiten. Außergewöhnliche Lebensqualität.
Energieklasse B
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEB (86)
Terrasse
Wandschränke
Einbauküche
3600 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (5)
4 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
7 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Keller
Ausrichtung Süden
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Preis 730.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.866,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
632635
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Villeveyrac, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Villeveyrac, Hérault, Languedoc-Roussillon
Villeveyrac, Hérault, Languedoc-Roussillon
730.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)86 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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