Allgemeine Beschreibung
Automatisch übersetzt aus dem
Das zweihundert Jahre alte original dekorierte und sorgfältig renovierte Haus befindet sich auf einem ' Standort historique ', am Ende eines kleinen Dorfes in der französischen Landschaft, neben einer Kirche aus dem XIe Jahrhundert, nur wenige Gehminuten von der Loire entfernt. Von Terrassen, Garten und vor allem das Loft gibt es einen weiten Blick über das Loire-Tal mit spektakulären Sonnenuntergängen.
Das Gebäude pro Etage
untergeschoss
-Große (gewölbte) Höhle unter dem Grundstück (4 x8 m)
erdgeschoß
- Wohnzimmer (ehemaliges Café) mit Bar, original Kamin mit schönen skandinavischen Holzofen, original französischer Balkendecke, dim. 5,5 x 8 m.
-Korridor mit sehr alten Eichentreppe zum 1. Stock und Zugang zu Küche, Schlafzimmer und Bad.
-Küche mit kompletter Einrichtung und Ausstattung 4 x 5 m
-Schlafzimmer 4,5 x 5 m mit Holzofen (in Verwendung als Hotelzimmer)
-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Wc (3 x 3)
erster Stock
-Schönes Loft mit jahrhundertealten gebinten und Panoramablick 8 x 9 m
-Schlafzimmer mit großer Schrankwand und Sitzplätzen 5 x 8 m
-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Wc und Bad 2,3 x 3,5 m
äußere
-Außenterrassen und großer Garten mit Obstbäumen
-Separates Toilettengebäude des ehemaligen Cafés (Toiletten-Urinal-Waschbecken)
-Schwimmbad 4,8 x 10 mtr plus Pumpenhaus (basierend auf Salzzubereitung, keine
Chlor, kaum gewartet und 2016 gebaut)
-Permanenter Panoramablick mit jedem Tag ein weiterer Sonnenuntergang im
tal...
Technische Merkmale
Das Dorfhaus stammt aus dem Jahr 1825 und wurde kürzlich renoviert (2014-2016). So viel wie möglich werden authentische Elemente beibehalten und auch hinzugefügt. Neue Strom- und Wasserleitungen (2015). Im Garten gibt es mehrere Stromstellen und zwei zusätzliche Außenkrane. Darüber hinaus ist das Grundstück im Jahr 2014 an die öffentliche Kanalisation angeschlossen (die alte Kläranlage wurde entfernt).
Das Dach ist komplett isoliert, der komplette alte Fachwerk bleibt in Sicht, Frostband unter Nokpans, Schornsteine wurden angepasst, neue Zinkrinnen mit separater Regenwasserentwässerung und große Velux-Fenster installiert. Das Loft ist mit Doppelverglasung ausgestattet.
Es gibt zwei neue Badezimmer, eines mit Badewanne. Die Fertigstellung des Hauses erfolgt mit hochwertigen Materialien (Steinwaschbecken und Mosaik, Eichenboden im Loft mit Isolierung, portugiesische Fliesen auf der Terrasse und in der Außentoilette). Heizung über Holzöfen und elektrische Heizung.
Zusätzliche Informationen
Das Haus bietet derzeit ausreichend Schlafplatz für 10 Personen (keine Etagenbetten).
Das Anwesen enthält 2 Häuser unter einem Vordach, von denen das Haus zum Verkauf umfasst drei Viertel.
Wir haben jetzt das kleinere Haus verkauft und sind als Ferienhaus vermietet.
Von November 2016 bis zum Frühjahr 2019 hat ein Teil des Gebäudes das Ziel des Village-Cafés, das von einem begeisterten Nachfolger (Gewinn 25.000 € netto nachweislich, Lizenz Iv, Lizenz und die Website sind auf der Preis inbegriffen). Wir organisieren auch geschäftige berühmte Musikabende.
Die Genehmigung für ein Minicamping ist möglich.
Im Jahr 2018 haben wir eine Kanu-Firma gestartet. Angesichts des Erfolgs beider Unternehmen fühlen wir uns gezwungen, eine Entscheidung zu treffen, und wir haben uns entschieden, das Kanu-Unternehmen weiter auszubauen (teilweise aus gesundheitlichen Gründen).
Wir leben weiterhin in der Gegend.
umgebung
Im Dorf (zu Fuß) ist das Rathaus, Schule, Post, die Bäckerei und eine Benzinpumpe / Garage.
Auf 8 km ist die Stadt Bourbon-Lancy (mit seiner berühmten Therme). Hier sind auch große Supermärkte und Banken. Der nächste Bahnhof ist in Moulins (40 km).
An der Grenze zwischen Auvergne und Burgund sind beide Regionen mit ihren sanften Hügeln, erlesenen Weinen (Cote d'r Bourgogne) und vulkanischen Landschaften (Auvergne) bei Tagesausflügen erreichbar. Auch Wälder, unzählige Burgen und die vielen Flohmärkte, die das ganze Jahr über in allen Dörfern der Gegend organisiert werden, sind für Liebhaber sehr lohnenswert. Paris ist 3 Minuten entfernt und auch andere interessante Städte wie Clermont-Ferrand, Vichy, Lyon und Dijon, Beaune und Autun sind gut bedient. Es ist ein schönes Wandergebiet, und auch Radfahren, Golfen, Angeln, Kanufahren (wir haben 2018 einen Kanuverleih gestartet) können alle im direkten Hinterland dieses besonders gelegenen Dorfhauses sein.
Wichtigste Eigenschaften:
-
200 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEN/C
Terrasse
Wandschränke
Ausrichtung Süden
-
2000 m² Grundstück
Holzheizung
GESN/C
Keller
Rollstuhlgerechter Zugang
Einbauküche
-
4 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
Preis 218.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.090,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
91809
Anzeige einer Privatperson