I Gers, 10 minutter fra Mirande, sælger smuk bygning på 346 m2, herunder 257 m2 boligareal renoveret i 2022/23. En sand oase af fred takket være sin 360° udsigt og sin betagende udsigt over Pyrenæerne, i hjertet af en 1,5 ha "flad og indhegnet" park midt i markerne og bakkerne i Gers.
Stille, ingen vis-à-vis, fjernt kvarter, ingen 5G-antenne, ingen støj, umiddelbart beboelig, intet arbejde, der skal udføres!
Swimmingpool, dam og godt fuldføre denne ejendom består af to sydvendte rækkehuse. Konstruktion på flere niveauer, i adobe sten (typisk for Astarac-regionen), bjælke, fliser, forgyldt parketgulv.
=> Hovedhus på 215 m2
På 1. Sal:
1 master suite og omklædningsrum på 32 m2 + vendbar aircondition
2 loftsrum/kontorer på 8 og 14 m2
1 stue eller stor stue på 36 m2 + vendbar aircondition, med balkon
I stueetagen:
2 kontorer eller soveværelser på 14 og 15 m2
1 åbent køkken på 25 m2
1 spisestue på 20 m2 med karnap med udgang til flisebelagt terrasse på 30 m2
1 vaskerum + toilet på 8 m2
1 badeværelse + toilet på 12 m2
1 kælder, en drænet og ventileret kælder på 12 m2, ideel til opbevaring af mad.
=> Hus på 76 m2 aircondition, elektrisk panel, vandforsyning, cumulus, uafhængig adgang.
**Mulighed for at genoptage aktiviteten i hytten, indkomst sikret, (klassificeret 3 ører på Gite de France), hjemmeside (gitegerslecampané).
På 1. Sal:
2 loftsrum på 23 m2 og 16 m2
I stueetagen:
1 køkken på 8 m2 + spisekammer
1 stue på 21 m2 med karnap med udgang til flisebelagt terrasse på 12 m2
1 walk-in brusebad og separat toilet.
** Fordel: De to huse er modulære og kan tilpasses dine behov for dine gæster eller til leje takket være de to lydisolerede dobbeltdøre, der ligger ovenpå og i stueetagen.
=> Udvendigt:
- 1 værksted på 22 m2 (renoveret i 2023)
- 1 udhus (træbeklædning) på 21 m2, Pvc termoruder, elektrisk panel, der skal omdannes efter dine ønsker til et kontor, studie, fitnesscenter....
- Klorswimmingpool på 8x4m dyb.1,20m, indhegnet med solbruser på 120 m2 pooldæk.
- 1,5 ha "flad" park (sjælden i Gers) harmonisk plantet med egetræer, akacie, hestekastanjer, figentræer, ferskentræer, blommetræer, kirsebærtræer, æbletræer, persimmontræer, granatæbletræer, valnødtræer.
=> Info:
Tag og isolering i perfekt stand – Pvc termoruder – Maling 2023
Blandet opvarmning: varmepumpe (2022), olie, brændeovn
2023 boligskat: 700 euro - I Zrr-zonen = skattefordel for virksomheder - Fiber indsat
Septiktank
** Mulighed for at købe det møbleret (alt udstyr, møbler og senge er fra 07/2022, stadig under garanti).
=> Faciliteter:
- Saint-Michel (2 minutter i bil): posthus, rådhus, folkeskole, skolebus til Mirande, tennis, bowlingbane
- Mirande (12 minutter i bil) flere supermarkeder, aviser, optik, restauranter, forskellige butikker, fitnesscentre, medicinske centre, banker, skoler (fra børnehave til gymnasium)
- Hospitaler / togstation / lufthavn: Auch 30 minutter – Tarbes 40 minutter – Toulouse 1 time 30 minutter
Idylliske omgivelser, fredelige, temmelig venlige "sommerhus" stil hus, let at bo i og vedligeholde. Den lille frekventerede afdelingsvej for enden af vejen fra ejendommen giver adgang til alle faciliteter.
Garanteret indkomst, hvis du overtager gîte, mulighed for at installere en yurt, en campingvogn osv. Takket være det flade terræn.
For din familie eller til leje skal denne ekstraordinære ejendom ses hurtigt!
Hovedkarakteristika
257 m² boligareal
6 soveværelser
Bygning/udvendig i god stand
Svømmebassin
10 parkeringsområder
Aircondition
Veludstyret amerikansk køkken
1,59 hektar land
3 badeværelser
DPEC (125)
Terrasse
Kamin
Uden genboer
11 værelser
Centralvarme med oliefyr
GESC (20)
1 altan
Parketgulv
Beliggenhed Syd
Fotos Se alle fotos
TidligereNæste
Pris 429.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 1.669,26 €/m²
anden valuta
Reference:
1155302
Private annoncer
Beliggenhed
Denne ejendom er i Saint-Michel, i Gers (region Midi-Pyrénées).
Saint-Michel, Gers, Midi-Pyrénées
Saint-Michel, Gers, Midi-Pyrénées
429.000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Din sælgers kontaktoplysninger angives direkte på næste side.
I slutningen af dagen vil du modtage en e-mail med al den information, som du har anmodet om.
Green-Acres.com vil bevare oplysningerne til statistiske formål,
Din anmodning vil blive sendt til en sælger.
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Realist din internetadresse (13.59.50.171) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.
Registreret site med CNIL med N° 1051448.
Har du brug for flere oplysninger?
Har du brug for flere oplysninger?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1155302
Tillykke!
Anmod om at få denne annonce oversat
Send siden til en ven
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Kontakt agenturet
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
4025
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du fortælle os mere om det?
Telefonsvarer
Forkert nummer
Anden
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jeg regner med at besøge ejendommen
Jeg er ikke længere interesseret i denne bolig
Ejendommen er ikke længere tilgængelig
Wrong listing
Vis sprogpræference
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Diagnose
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
Forbrug
(primary energy)125 kWh/m².year
Emissions
20 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
Emissions
20 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.