Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Agenturerne afholder sig fra at stemme, tak.
I Gers, 10 minutter fra Mirande, sælger smuk bygning på 346 m2, herunder 257 m2 boligareal renoveret i 2022/23. En sand oase af fred takket være sin 360° udsigt og sin betagende udsigt over Pyrenæerne, i hjertet af en 1,5 ha "flad og indhegnet" park midt i markerne og bakkerne i Gers.
Stille, ingen vis-à-vis, fjernt kvarter, ingen 5G-antenne, ingen støj, umiddelbart beboelig, intet arbejde, der skal udføres!
Swimmingpool, dam og godt fuldføre denne ejendom består af to sydvendte rækkehuse. Konstruktion på flere niveauer, i adobe sten (typisk for Astarac-regionen), bjælke, fliser, forgyldt parketgulv.
=> Hovedhus på 215 m2
På 1. Sal:
1 master suite og omklædningsrum på 32 m2 + vendbar aircondition
2 loftsrum/kontorer på 8 og 14 m2
1 stue eller stor stue på 36 m2 + vendbar aircondition, med balkon
I stueetagen:
2 kontorer eller soveværelser på 14 og 15 m2
1 åbent køkken på 25 m2
1 spisestue på 20 m2 med karnap med udgang til flisebelagt terrasse på 30 m2
1 vaskerum + toilet på 8 m2
1 badeværelse + toilet på 12 m2
1 kælder, en drænet og ventileret kælder på 12 m2, ideel til opbevaring af mad.
=> Hus på 76 m2 aircondition, elektrisk panel, vandforsyning, cumulus, uafhængig adgang.
**Mulighed for at genoptage aktiviteten i hytten, indkomst sikret, (klassificeret 3 ører på Gite de France), hjemmeside (gitegerslecampané).
På 1. Sal:
2 loftsrum på 23 m2 og 16 m2
I stueetagen:
1 køkken på 8 m2 + spisekammer
1 stue på 21 m2 med karnap med udgang til flisebelagt terrasse på 12 m2
1 walk-in brusebad og separat toilet.
** Fordel: De to huse er modulære og kan tilpasses dine behov for dine gæster eller til leje takket være de to lydisolerede dobbeltdøre, der ligger ovenpå og i stueetagen.
=> Udvendigt:
- 1 værksted på 22 m2 (renoveret i 2023)
- 1 udhus (træbeklædning) på 21 m2, Pvc termoruder, elektrisk panel, der skal omdannes efter dine ønsker til et kontor, studie, fitnesscenter....
- Klorswimmingpool på 8x4m dyb.1,20m, indhegnet med solbruser på 120 m2 pooldæk.
- 1,5 ha "flad" park (sjælden i Gers) harmonisk plantet med egetræer, akacie, hestekastanjer, figentræer, ferskentræer, blommetræer, kirsebærtræer, æbletræer, persimmontræer, granatæbletræer, valnødtræer.
=> Info:
Tag og isolering i perfekt stand – Pvc termoruder – Maling 2023
Blandet opvarmning: varmepumpe (2022), olie, brændeovn
2023 boligskat: 700 euro - I Zrr-zonen = skattefordel for virksomheder - Fiber indsat
Septiktank
** Mulighed for at købe det møbleret (alt udstyr, møbler og senge er fra 07/2022, stadig under garanti).
=> Faciliteter:
- Saint-Michel (2 minutter i bil): posthus, rådhus, folkeskole, skolebus til Mirande, tennis, bowlingbane
- Mirande (12 minutter i bil) flere supermarkeder, aviser, optik, restauranter, forskellige butikker, fitnesscentre, medicinske centre, banker, skoler (fra børnehave til gymnasium)
- Hospitaler / togstation / lufthavn: Auch 30 minutter – Tarbes 40 minutter – Toulouse 1 time 30 minutter
Idylliske omgivelser, fredelige, temmelig venlige "sommerhus" stil hus, let at bo i og vedligeholde. Den lille frekventerede afdelingsvej for enden af vejen fra ejendommen giver adgang til alle faciliteter.
Garanteret indkomst, hvis du overtager gîte, mulighed for at installere en yurt, en campingvogn osv. Takket være det flade terræn.
For din familie eller til leje skal denne ekstraordinære ejendom ses hurtigt!
Pris 429.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 1.669,26 €/m²
anden valuta
Reference:
1155302
Private annoncer