Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Der ønsker at downsize og modvilligt afgøre det egentlig er nu tid til at på Pension vi tilbyder til salg vores smukt designede Chambres d'Hotes og hjem, beliggende i en ideel beliggenhed i den ' Haute Valle de l'Aude. Couiza er en livlig stor landsby med masser af faciliteter, herunder restauranter og barer. En femten minutters kørsel tager dig til de større byer i Limoux i én retning, eller Quillan i den anden. Ejendommen er ideelt til at blive solgt som en going concern, giver ikke kun fordele ved at bo i et smukt område, men også en indkomst fra starten med eksisterende reservationer gik over til den indgående køber.
Dette er en væsentlig og attraktive tre-etagers landsbyhus, i meget god stand og af solid konstruktion, der har undergået en sympatisk omstrukturering og renovering efter købet i 2013.
Stueetagen funktioner sideindgang og entre til Chambres d ' hôtes. Et stort åbent køkken/spisestue/mødet værelse med brændeovn og el radiator; sidstnævnte også indslag i hele ejendommen, herunder værelser. Der er en dør og franske vinduer, som begge giver adgang til haven. Også er på denne etage et lille toilet og adgang til garagen.
Første sal er det Bed & breakfast facilitet bestående af tre attraktive udlejning værelser. Værelser 1 og 2 vender mod syd og er lyse, luftige og solrig. Værelser 3 vender mod vest og har udsigt over Rue du Pont Vieux og ydelser fra sen eftermiddag og aften solskin. Alle tre værelser er af meget generøse proportioner (se billeder), og hver har en-suite faciliteter.
På anden er sal ejerens overnatning. Det har en attraktiv strålede stue med udsigt over haven. Et ekstra værelse, igen med en bom, der er i øjeblikket en butik værelse/værksted. Også har udsigt over haven. Dette værelse kan konverteres nemt for at levere et køkken/spisestue, som ville give ejerne helt privat og selvstændig bolig. Der er et meget stort værelse/badeværelse suite med separat bruser og badekar og knyttet til denne plads er en betydelig påklædningsværelse. Samt opvarmning som beskrevet, der er loft fans i stueetagen, i hver gæst soveværelse og stue samt soveværelse for ejere overnatning.
Der er en yderst attraktiv have på forsiden af huset, som har været dygtigt opdelt i tre forskellige områder. En trellised terrasse i skyggen af veletablerede vinstokke, et opholdsområde i en afsondret arbour og et lille område af plænen og flere siddepladser. Der er også to brugbar sten-bygget haveskure knyttet til hinanden, hvoraf den ene fungerer primært som en log butik. Både hus og have fordel over for næsten præcis grund syd.
Beliggenhed.
Ejendommen er beliggende i centrum af landsbyen, en kort afstand fra de vigtigste D118 vej, men ikke desto mindre har en rolig beliggenhed. Det vender ud mod indgangen til Parc Municipal. En to-minutters gåtur gennem parc bringer dig ind på bredden af floden Aude. Rue du Pont Vieux har i den ene ende, som navnet antyder, en gammel bro. Denne bro er meget smalle, næsten i stand til at rumme en familie bil. Som det også ikke virkelig føre til overalt meget, har det derfor meget lidt trafik. Der er på gaden parkering såvel som en nærliggende parkeringsplads. Ejendommen er 40 minutter fra Carcassonne lufthavn, 80 minutter fra Perpignan lufthavn og 90 minutter fra Toulouses lufthavn.
Området omkring Couiza er dybt nedsænket i den historie, legender og myter knyttet til denne fascinerende del af Frankrig, som tiltrækker mange besøgende. Det er tæt på mange af slottene og andre websteder, der er tilknyttet katharerne. Andre attraktioner er vandbaseret aktiviteter (kano, kajak, hvid vand rafting), på floden Aude og det er kun omkring 40 kilometer kørsel til den nærmeste vinter skisportssted i Pyrenæerne. En køretur på lidt over en time og en halv finder du tæt på Middelhavskysten.
Pris 265.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 1.215,60 €/m²
anden valuta
Reference:
83753
Private annoncer