Arkitektonisk bygget i 1968, perfekt vedligeholdt, fuldt udstyret villa, med en beboelig overflade på 190 m2, 6 soveværelser, 2 badeværelser, i smukke landlige omgivelser på grænsen til Lot et Garonne og Gers. På en 11.300 m2 stor, grøn grund med en smukt anlagt have, en opvarmet og overdækket swimmingpool, omgivet af egen skov, fuldt indhegnet med en elektrisk betjent indgangsport med kameraovervågning.
Fantastisk uafhængig bolig uden direkte naboer, med alle nødvendige faciliteter / butikker en kort afstand væk, i et vidunderligt mildt klima med masser af sol. Centralt beliggende i Gascogne, berømt for sin historie og lækre vine. Atlanterhavet, Pyrenæerne og endda Middelhavet kan nås med bil.
Villaen kan fungere som et komfortabelt 1. hjem, som et behageligt 2. sommerhus, eventuelt i kombination med udlejning af bed and breakfast eller en selvstændig lejlighed med egne faciliteter. Der er 10 rummelige værelser, hvoraf 6 oprindeligt var tænkt som soveværelser.
Layoutet er som følger:
Stueetage:
Rummelig indgang, der giver adgang til den solrige stue / spisestue mod sydøst, med pejs og indsats/brændeovn, et fuldt udstyret, rummeligt moderne køkken, 4 rummelige soveværelser, hvoraf 1 var indrettet som kontor med aircondition, en 2. som fitnessrum med sauna, 1 luksuriøst badeværelse med brusebad, badekar og håndvask, et separat toilet med håndvask og en indendørs garage på 40 m2, hvor det tekniske udstyr til swimmingpoolen også er placeret.
1. sal:
2 rummelige soveværelser på 20 m2 hver med eget påklædningsværelse og aircondition, 1 badeværelse med bruser, toilet og håndvask.
Omkring villaen er der 3 terrasser, herunder en 1. overdækket terrasse ved siden af stuen/spisestuen med udsigt over den anlagte have, en 2. terrasse ved siden af køkkenet og en 3. rummelig terrasse med foldearmmarkise, der grænser op til den overdækkede, via varmepumpens opvarmede swimmingpool på 10 x 5 meter (baseret på saltelektrolyse).
Der er overdækket parkering til 3 biler på ejendommen, et skur til opbevaring af haveredskaber og attributter til swimmingpoolen.
Beskrivelse af ejendommen:
- Fritliggende, karakteristisk villa, bygget i 1968
- Jord på 11.300 m2 med have og skov, fuldt indhegnet
- Overdækket parkering til 3 biler
- Elbetjent indgangsport med kameraovervågning
- 3 terrasser omkring villaen
- Overdækket, opvarmet saltswimmingpool på 10 x 5 meter
- Opvarmning via varmepumpe (installation januar 2022) og indsats/brændeovn
- Indendørs garage på 40 m2, gulv i garage med plastbelægning
- Alle termoruder med myggenet
- Aircondition i begge soveværelser på 1. sal og kontoret nedenunder
- Alle værelser har bjælkelofter
- Klinkegulve i entré, stue og køkken
- Egeparketgulve i 5 soveværelser, 1 soveværelse ovenpå med laminat
- El, vand og hurtigt internet Adsl til rådighed
- Varmt vand via 200 liters kedel i garage og 2. 200 liters kedel til begge badeværelser
- Energimærke D
- Spildevand via septiktank
- Butikker og alle nødvendige faciliteter til rådighed i kort afstand
- Lufthavnene i Bordeaux, Bergerac, Toulouse og Pau er hurtigt tilgængelige, og det samme gælder Atlanterhavet, Middelhavet og skisportsstederne i Andorra og Pyrenæerne. For dem, der ønsker at tilbringe lidt længere tid i bilen, kan det nordlige Spanien, herunder Barcelona selvfølgelig, nås inden for få timer.
Villaen er i perfekt vedligeholdelsestilstand og er umiddelbart beboelig, højst vil der være justeringer af købernes personlige smag. Dette specielle objekt er tilgængeligt med kort varsel, delvis overtagelse af møbler kan forhandles, Weber gas udekøkken og værdifulde kunstgenstande i haven er inkluderet i udbudsprisen.
Hovedkarakteristika
190 m² boligareal
6 soveværelser
Bygning/udvendig i god stand
Svømmebassin
1 parkeringsområde (i garage)
Skabe
Adgang for handicappede personer
Veludstyret separat køkken
1,13 hektar land
2 badeværelser
DPED (204)
Terrasse
Kamin
Aircondition
Uden genboer
10 værelser
El-opvarmning
GESA (6)
3 parkeringsområder
Parketgulv
Opsynsmand
Beliggenhed Syd
Fotos Se alle fotos
TidligereNæste
Pris 395.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 2.078,95 €/m²
anden valuta
Reference:
1152040
Private annoncer
Beliggenhed
Denne ejendom er tæt på Condom, i Gers (region Midi-Pyrénées).
Condom, Gers, Midi-Pyrénées
Condom, Gers, Midi-Pyrénées
395.000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Din sælgers kontaktoplysninger angives direkte på næste side.
I slutningen af dagen vil du modtage en e-mail med al den information, som du har anmodet om.
Green-Acres.com vil bevare oplysningerne til statistiske formål,
Din anmodning vil blive sendt til en sælger.
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Realist din internetadresse (3.145.107.181) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.
Registreret site med CNIL med N° 1051448.
Har du brug for flere oplysninger?
Har du brug for flere oplysninger?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1152040
Tillykke!
Anmod om at få denne annonce oversat
Send siden til en ven
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Kontakt agenturet
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
9775
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du fortælle os mere om det?
Telefonsvarer
Forkert nummer
Anden
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jeg regner med at besøge ejendommen
Jeg er ikke længere interesseret i denne bolig
Ejendommen er ikke længere tilgængelig
Wrong listing
Vis sprogpræference
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Diagnose
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Forbrug
(primary energy)204 kWh/m².year
Emissions
6 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
6 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.