Ejendomsbeskrivelse
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1800-tals karakter sten sommerhus fuldstændig renoveret til en høj standard med en etableret gîte business, 35 hektar skov og flere afhængigheder herunder to staldene og en sécadou. Beliggende i den frodige Truyère dal, stille og roligt beliggende på en bakketop med 550 meter i den smukke landsby Valon, Aveyron. Med udsigt over den 12th århundrede chateau og floden nedenfor, er hus & gîte beliggende i en fredelig beliggenhed ved udgangen af landsbyen.
Huset indeholder en moderne åbent køkken og spisestue med pejs, en lounge med pejs, et rummeligt soveværelse med familie badeværelse og walk-in-garderobe, et andet dobbelt soveværelse med indbyggede garderobe og et brusebad med toilet. Gîte omfatter et køkken og spisestue, opholdsstue med adgang til terrasse og grill-område, et soveværelse med en-suite brusebad og et soveværelse med dobbeltseng med en-suite badeværelse og tekøkken. House & gîte omfatter termoruder og massivt egetræsgulv hele; begge er meget godt isolerede.
Gîte 1 sælges fuldt møbleret, parat til at lade, herunder sengetøj, håndklæder, apparater og alle møbler.
Alle bygninger på ejendommen har solid stenvægge og traditionelt lauze (flise) tagene, alle i meget god stand. Der findes flere muligheder for at konvertere de eksisterende stalde i gîtes eller yderligere beboelsesrum via yderligere renovering. ' Barn 1' har haft fuld byggetilladelse til at blive renoveret og omdannet til en gîte med 4 soveværelser. Konvertering arbejde er allerede blevet færdig på nederste etage og cpnsists af et soveværelse, badeværelse og åben lejlighed køkken/spisestue/stue.
' Barn 2' ligger i skoven ved floden og ville gøre en ideel weekend retreat eller fiskeri lodge.
Solceller levere alle varmt vand hele året for både hus & gîte. Varme leveres primært af to effektive brændeovne og radiatorer og gulvvarme.
Haven har en syd-øst eksponering og fordele fra rigelige sollys i løbet af dagen. Det er opdelt i forskellige sektioner, herunder både træ & sten terrasser, talrige blomsterbede, vegetabilsk & herb haver samt flere græsplæne områder. Ejendommen har også 35 hektar skov, nogle med adgang til floden Truyère (ingen vedligeholdelse nødvendig).
Landsbyen er meget venlige med en god følelse af fællesskab. Landsbyen værter flere Fete og en vide-grenier hvert år med landsbyboerne kommer sammen for at tilberede traditionelle brød i den kommunale brød ovn overfor house. Hver nærliggende landsby har også sit eget sæt af festivaler; med snesevis af landsbyer omkring Valon, er der festivaler stort set hver weekend fra maj til oktober. Departementet Aveyron og tilbyder en stor mangfoldighed af landskab, herunder Causses (kalksten plateauer), og mange skove, søer og kløfter, et paradis for dem, der nyder udendørs.
Landsbyen er en 15 minutters kørsel fra den lille-markedet by af Mur-de-Barrez som vært for en ugentlig fødevaremarked, og har et par boulangeries og andre små butikker, flere barer og restauranter, et supermarked og to skoler herunder en école maternelle et primaire og en offentlig collège. Den nærmeste lufthavn er beliggende i Rodez, en times kørsel fra Valon. Toulouse ligger 3 timers kørsel mod sydvest, og Montpellier og kysten er en 3 timers kørsel mod syd.
Der er også mulighed for at købe en anden stald ('laden 3'). I øjeblikket bruges som et kunstgalleri med en workshop under og en privat have på bagsiden, kan ejendommen let opdeles uden nogen skadelig indvirkning på den vigtigste egenskab. Jeg er fleksibel at drøfte muligheder der passer til potentielle købere.
Så tøv ikke med at kontakte mig. Jeg er glad for at give yderligere oplysninger efter anmodning.
Da Francais
Maison du 19ème siècle entièrement rénovée avec gîte et dépendances (214 m2 sur 142 000 m2 de terræn) situés dans un landsby aveyronnais plein de charme.
Maison de campagne da pierre du 19ème siècle, ayant bénéficié d'une rénovation soignée, avec une activité gîte établie, 142 000 m2 de forêt et plusieurs dépendances ikke deux granges et Fn sécadou.
Nichée dans la Vallée de la Truyère, tranquillement perchée à 550 mètres d'altitude au sommet du superbe village de Valon dans l'Aveyron. Avec une vue sur le Château de Valon (12ème siècle) et la rivière Truyère, situationen exceptionnelle au calme au bout du village.
La maison comprend une grande retter américaine, moderne et bien aménagée, ouverte sur une salle à manger avec cheminée, Fn 's salon avec cheminée, une suite parentale lumineuse avec un grand dressing, salle de bain et toilettes, une deuxième chambre double avec un grand skilt et une salle d'eau avec toiletter. Le Gite possède une køkken américaine ouverte sur une salle à manger, Fn 's salon avec accès à une terrasse avec grill, une chambre principale avec salle d'eau et toiletter, et une chambre double avec tekøkken et salle de bain avec toiletter. La maison et le Gite sont très bien isolés et sont complètement équipés avec des fenêtres à dobbelt glasmalerierne et parket de chêne.
Toujours da activité, le Gite est vendu entièrement meublé et équipé, avec notamment la literie, le linge de bain et les appareils électroménagers.
Tous les bâtiments sur la propriété disposent de murs da pierre et de toits traditionnels da lauze, tout est en très bon état. De nombreuses possibilités eksisterende hæld convertir les granges da gîtes ou da nyfattige Spaces habitables après rénovation. Le permis de construire pour la transformation de la Grange 1 da Fn gîte de 4 chambres et déjà été obtenu (les travaux de konvertering ont Deja été commencé). La Grange 2 se situe dans la forêt au bord de la rivière et ferait Fn chalet de pêche ou Fn endroit idéal hæld une escapade le temps d'un week-enden.
Des panneaux solaires fournissent la totalité de l'eau chaude nécessaire vedhæng toute l'année tant pour la maison que pour le Gite. Le chauffage est principalement assuré par deux poêles à bois peu Birger et très efficaces, aussi bien que par radiateur et plancher chauffant.
Solceller levere alle varmt vand hele året for både hus & gîte. Varme leveres primært af to effektive brændeovne og radiatorer og gulvvarme.
Le jardin, avec søn exposition sud-est, bénéficie du soleil toute la journée. Divisé en plusieurs parter, il comprend des terrasses tant da bois qu'en pierre, de nombreux parterre, potagers et jardins d'herbes aromatiques aussi bien que plusieurs zoner de pelouse. La propriété afhænde aussi de 35 hektar de forêt, comprenant plusieurs accès à la rivière Truyère (pas d'entretien nécessaire).
Le village est très accueillant. Plusieurs Fete et Fn vide grenier ont lieu dans le village chaque année, vedhæng lesquels les villageois font cuire ensemble le smerte typique dans le four banale da ansigt de la maison. Chaque landsbyen avoisinant en aussi ses propres Fete; avec des douzaines de landsbyer qui entourent Valon, il y en une fête pratiquement chaque weekend de mai à oktober. Le département de l'Aveyron offre également une grande diversité de paysages: les Causses (des plateaux de calcaire), des forêts, des lacs et des gorges. C'est un vrai paradis hæld ceux qui aiment la karakter.
Valon est situé à 15 minutter da voiture de la kommunen de Mur-de -
Barrez dans laquelle se trouvent Fn marché alimentaire hebdomadaire, knyttede boulangeries et autres petits magasins, plusieurs barer og restauranter, Fn supermarché et deux écoles ikke une école maternelle et primaire et Fn collège offentlige.
L'aéroport le plus proche se trouve à Rodez, à 1 heure de route de Valon. Toulouse se trouve à 3 heures de rute vers le sud-ouest et Montpellier et la côte à 3 heures de rute vers le sud.
Il est également mulige d'acheter une autre grange (la 'Grange 3').
Actuellement utilisée comme une galerie d'art avec un atelier au-dessous et un jardin privé à l' bagtanker, la propriété peut être facilement séparée sans aucun indvirkning vigtigt sur la propriété principale. Je suis à votre disposition pour discuter d'éventuelles indstillinger.
N "hésitez pas à mig contacter ou à aller visiter mon site internet.
Je peux également fournir des détails supplémentaires sur demande.
Pris 310.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 545,77 €/m²
anden valuta
Reference:
52414
Mandat nummer: Rgpd-52414
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