Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Rummelig villa (160m²) med smuk udsigt, 5 soveværelser, 3 badeværelser, garage, opvarmet pool, jacuzzi og smuk have (1151m²) i Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)
Landsbyen Roquecourbe ligger ved Aude-floden, hvor et smukt gammelt slot står.
Det smukke kuperede landskab med Minervois vinmarker skifter til det mere barske Corbières med Pyrenæerne scenerne bagved. Den helt lukkede have giver masser af privatliv og udsigt over vinmarkerne i Minervois.
Stueetagen:
Stue: Hyggelig stue (46m²) med en smuk pejs.
Køkkenet (14m²) er fuldt udstyret.
Opbevaringsrummet (7m²) har en vaskemaskine og tørretumbler og ekstra stort køle-fryseskab.
Soveværelse 1 (15,8m²) kan bruges som studio med eget badeværelse (5m²) med bruser, håndvask og toilet.
Soveværelse 2 (12,5m²) med gang (1,5m²) til badeværelse (3,7m²) med brusebad og håndvask.
Toilet (1,5 m²).
Veranda ved hoveddøren (4,65 m²), entré (8 m²).
Øvre etage:
Den flisebelagte trappe (3.9m²) fører til første sal.
3 soveværelser (12.6m², 11.2m², 9.6m²) med indbyggede skabe.
Badeværelse (6m²) med dobbelt håndvask og bruser og skab.
Gang (2,9 m²) og toilet (1,6 m²).
Garage og parkering:
Der er direkte adgang til garagen (22,6 m²) fra den offentlige vej.
Ved siden af garagen er der en skyggefuld privat parkeringsplads (24m²).
Der kan parkeres flere biler foran indgangsporten.
Udvendigt:
På husets sydside er der en terrasse (56m²) med markiser, hvoraf 21,4m² er overdækket, spisebord med stole og loungesæt.
De franske døre åbner ud til køkkenet og stuen.
Omkring den flisebelagte swimmingpool (5 x 10m) er der rummelige terrasser (135m²) med jacuzzi (6 personer) og solsenge og stole.
Poolen er opvarmet af en varmepumpe. Pumpeinstallationen er i poolhuset (14m²)
Indgangsport af træ til køretøjer og ved siden af en porten med skridttor.
Ejendommen er fuldstændig indhegnet.
Generelt:
Hele huset har centralvarme og er fuldt isoleret.
Gulvfliser, Pvc vinduer og døre med termoruder og skodder af træ, træforside dør.
Wifi via Adsl og fast telefonlinje. Parabolantenne Astra-3 til satellitmodtagelse.
Omgivelser:
I Lezignan Corbières på 10 km finder du bl.a. En station, supermarkeder, forskellige butikker, restauranter, terrasser, hospital, adgang til motorvej A61. Tættere på ligger flere små butikker og restauranter i Escales, Conilhac, Puichéric (kanoudlejning), Douzens, Capendu, Castelnau-d'Aude.
Afstande til Narbonne - hav og strand: 49 km, Carcassonne - lufthavn 27 km, Béziers - lufthavn 54 km.
Udlejning:
Villaen udlejes i øjeblikket med en rentabel udlejning med et nettoafkast på mere end 5%.
Møbler og inventar er til rådighed til overtagelse, så udlejningen kan fortsætte uforstyrret.
Indtjening 2019: 29.000 €
Omkostninger:
Skatter Foncieres: 2118 € (årligt).
Elektricitet: ca. 1280 € (årligt).
Vand: ca. 480 € (årligt).
Forsikring: 257 Eur (årligt).
Notargebyrer: ca. 7,5 % af købsprisen (en gang).
Pris 369.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 2.306,25 €/m²
anden valuta
Reference:
99046
Private annoncer