Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Fantastisk storslået landsbyhus i fantastisk stand, 300m2 samlet tilbyder 200m2 beboelig plads med 4/5 soveværelser, 3 badeværelser, en balkon mod syd, en fabelagtig terrasse mod nord (eftermiddags- og aftensol) Fantastisk åben plan stue, spisestue køkkenområde fordelt på 100m2 og en garage / værksted med mulighed for en gïte / lejlighed, da ny el og Vvs med vilje er blevet kørt tæt af denne grund.
Beliggende i centrum af en rolig, men aktiv prisvindende vinfremstillingsby i Corbieres-regionen i Aude.
I hele ejendommen ser man eksempler på godt design og opmærksomhed på detaljer. Fra egetræsgulve til massive stenvægge.
Stueetagen er hovedindgangen også adgang til garagen / værkstedet. Også et separat værelse (klar til indretning til soveværelse, kontor, fitnesscenter osv.)
En snoet stentrappe fører til alle etager.
På første sal åbner indgangsdøren ud til en lys og rummelig 100m2. Åben plan stue, med 3m / 20ft højt til loftet køkken / spisestue / opholdsstue / stue. Køkkenet er fuldt udstyret med indbygget morgenmadsbar. Ud over elektriske radiatorer en ny brændeovn Invicta glas fronted pejs (opvarmer første og anden sal med lethed).
Fra dette værelse er balkonen (mod nord) og terrassen (syd), som giver en dejlig udsigt over landsbyen og de omkringliggende bjerge Slot og rådhus. Sol hele dagen!
På øverste (3.) etage over 100m2, 4 soveværelser med dobbeltsenge, herunder et soveværelse med eget badeværelse
badeværelse med toilet, 3 soveværelser med dobbeltsenge, 1 x badeværelse (badekar, Bedae, håndvask) 1 x toilet. Soveværelserne 3 og 4 har en fantastisk udsigt over Alaric-bjergene. Med 3 soveværelser udsat massive egetræsbjælker.
Også en kælder med separat indgang baseret på nederste stueetage.
Dette ekstraordinære landsbyhus er enestående godt renoveret, stilfuldt og rummeligt.
Alle nye termoruder specialbyggede vinduer, Fuld elektrisk opgradering, Vvs, strukturelle bjælker og isolering i 2022 i hele ejendommen. Tag også lavet om i 2020.
Ejendommen er i øjeblikket i sidste fase af færdiggørelsen af en ny terrasse og hovedbadeværelse.
Da vi flytter tilbage over Stillehavet af personlige årsager, er vi glade for at inkludere visse antikke og andre møbler.
Dimensioner M2
Stue 85
Master Bedroom 8.67 + 5 Badeværelse
Soveværelse 2 8,57
Soveværelse 3 12,75
Soveværelse 4 12,45
Omklædningsrum 14
Kælder 5,42
Badeværelse 9,71
Wc 1,24
Terrasse 17
Balkon 8
Kælder 20
Ekstra værelse 13,47
Douzens landsby og det omkringliggende område.
Landsbyen har butikker: bar / restaurant, dagligvarebutik, posthus, læger og mange vinhuler. Disse er alle inden for kort gåafstand. Med et nyt Super Marche supermarked 3 minutters kørsel og også store butikker alle inden for en nem kørsel
Douzens er en unik landsby i Aude departmentet af Languedoc, ligger på kanten af de arresterende Corbieres bakker med en baggang af Pyrenæerne bagved. Mod nord stiger bakkerne og bjergene i de sorte bjerge for at møde den tæt skovklædte Parc National Haut Languedoc;
Selve landsbyen er omgivet af smukt landskab. Douzens er dejlig til cykling, gå og køre til toppen af en dal, der giver panoramaudsigt over Minervois, Corbieres til Pyrenæerne ud over.
Lokale aktiviteter
• Cykling, golf, gourmet spisning, vandreture, mountainbiking, faldskærmsudspring, klatring, sightseeing, svømning, gåture, vin og oliven smagning.
• Minerve og Lagrasse - et par miles væk og en stor turistattraktion med sin historie om afbrændingen af katharerne og belejringen af Simon de Montforte.
• Strande - 10 minutter fra Narbonne er Gruissan, med tre strande og scenen i filmen 'Betty Blue'.
• Etangs - langs kysten er der søer, der er et fristed for fugle og sejlsport entusiaster. Kig efter de lyserøde flamingoer.
• Restauranter - Douzens af fantastisk kulturel i de omkringliggende områder.
• Vandrere / vandrere - fantastisk udsigt over bakkerne samt Pyrenæerne fra toppen af bakkerne. .
• Shopping - Carcassonne, Narbonne, Toulouse, Montpelier, Perpignan er alle inden for rækkevidde.
• Canal du Midi - Paul Riquets vidunderlige konstruktion, der løber fra Middelhavet til Atlanterhavet.
• Le Somail - her kan du leje både, cykle eller gå den træbelagte kanal.
Rejse
Douzens er ideelt beliggende nær 5 franske lufthavne: Carcassonne, Montpellier, Toulouse og Perpignan.
Motorvej hele vejen fra kanalhavne.
Tgv Fast Train tilgængelig i Narbonne til bogstaveligt talt overalt i Frankrig.
Pris 240.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 800,00 €/m²
anden valuta
Reference:
881484
Private annoncer