Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
En arkitekttegnet, sydvendt, 4 værelses fritliggende villa, med pool, beliggende i sin egen 3000 m² (3/4 acre) grund med enestående udsigt til foden af Pyrenæerne (fra alle vinduer). Ejendommen ligger for enden af en stille blind vej, selv beliggende i udkanten af den smukke landsby Quillan, men kun 10 minutters gang fra sine butikker, restauranter/barer, offentlig transport og underholdningsfaciliteter. Ejendommen ligger under vintersnelinjen, men kun 35 km / 22 miles fra den nærmeste skistation, 3 km / 1,5 miles fra St Bertrand fritidspark og badesø og lidt over en times kørsel fra Middelhavets strande. Se nedenfor for mere information om landsbyen.
Ejendommen nyder godt af termoruder og høje isoleringsniveauer overalt; centralvarme til hovedgas ved hjælp af en højeffektiv kondenserende kedel; solvarme (normalt leverer alle behov for varmt brugsvand mellem april og november); garage med værksted og vinkælderområder; integreret, semi-lukket carport; klorfri swimmingpool med modstrøm svømmefacilitet, solbruser og terrasse med terrasse til solbadning/ spisestue; køre parkering for yderligere 4 biler; modne haver til 3 sider med automatisk vandings- og regnvandsgenvindingssystemer. Sydvendte terrasser støder op til og tilgås fra stue og køkken. Gigabit fiberoptisk internetforbindelse. Motoriserede indgangsporte med adgang til videotelefon. Fjernadgang til sikkerhedskameraer.
Boligen på 215 m²/2310 ft² er over 2 etager, hvor stueetagen har de vigtigste opholdsområder sammen med et separat 'nat' område bestående af 2 soveværelser med dobbeltsenge og badeværelse / toilet, hvilket gør det ideelt for en bevægelseshæmmet person. 1. Sal har yderligere 2 soveværelser med dobbeltsenge (et med tilhørende omklædningsrum), 2. Badeværelse/Toilet og et stort (36 m²/385 fod²) mezzaninområde, der i øjeblikket bruges som kontor- og træningsrum.
I detaljer omfatter indkvarteringen:
Stueetage:
• Entré.
• Stor, lys og luftig stue på 58 m²/625 fod² med separat spiseplads. Dobbelt højde loft med synlige bjælker. Åben pejs med varmegenvindingssystem. Dobbelt franske vinduer, der åbner ud mod en sydvendt sol- / spisestue. Massiv egetræstrappe til 1. Sal.
• Fuldt udstyret og udstyret køkken /morgenmadslokale.
• Bryggers/fyrrum med tilslutning til vaskemaskine, tørretumbler.
• Wc med håndvask.
• Indre (nat) korridor med dør til baghave. Kappeskab og vendbar klimaanlæg. Adgang til:
• Badeværelse 1 med dobbelt håndvask enhed, fuld størrelse bad med bruser montering, Wc.
• Soveværelse 1 (14,6 m²/160 fod²) Indbygget garderobe
• Soveværelse 2 (12,2 m²/130 fod²) Indbygget garderobe
1. Sal:
• Mezzaningulv over spisepladsen i stuen og nedenunder korridoren, der i øjeblikket bruges som kontor / træningsområde, men lige så velegnet til en ekstra underholdning og / eller lejlighedsvis gæstesoveområde. Gelænder i massivt egetræ. Vendbar klimaanlæg
• Soveværelse 3 (18,9m²/205 ft.²). Udsatte bjælker. Adgang til:
• Omklædningsrum (7 m²/75 fod²), som kan omdannes til eget badeværelse, hvis det ønskes.
• Soveværelse 4 (14,6 m²/160 fod²) Synlige bjælker. Indbygget garderobe.
• Badeværelse 2 med væghængt forfængelighedsenhed, toilet, victoriansk stil bad, separat brusekabine.
Nederste stueetage:
• Garage (30 m²/325 fod²) til en normal eller 2 små biler. Vand- og elektricitetspunkter.
• Værksted (12,9 m²/140 fod²) med adgang til huset under gulvareal.
• Vinkælder (4,4 m²/50 fod²).
Eksternt:
• Stueetagen sol/spisestue på 52,3 m²/560 ft² adgang fra køkken og stue
• Pool i jorden 8,5×4 m (28 x 12 fod) ved hjælp af et ikke-klormålt steriliseringssystem med 3Hp modstrøms svømmesystem, sommer soldæksel, rengøringsrobot, godkendt alarmsystem.
• Pool solbadning / spisestue terrasse terrasse på 55 m² / 600 ft² med solbruser og strøm, belysning og vandpunkter.
• 2 etagers integreret carport på 22,2 m²/240 fod² med grillplads og træbutik. Dette område fungerer også som en udendørs spiseplads til al slags vejr.
• Modne, vedligeholdelsesfrie for- og sidehaver på 800 m²/8600 fod² lagt til græsplæne og blomsterbede med blandt andet roser, laurbær, vinstokke og oliven-, abrikos-, fyr-, mimosa- og silketræer.
• Programmeret automatisk vandingssystem.
• Vedligeholdelsesfri buskads foran soveværelser 1 &2
• Regnvandsgenvindingssystem med en kapacitet på 2300 ltr med manuelt aktiveret vandingspumpe.
• Indgangsdrev på 185 m²/2000 ft.² egnet til parkering (mindst) 4 ekstra køretøjer
• Fjernstyrede indgangsporte (med batteriback-up) til aktivering med en nøglefob-fjernbetjening eller ved hjælp af gate-videotelefonen / klokkesystemet
• 1720 m² busk- og fyrretræsskråning uden vedligeholdelse, der giver sikret privatliv…
Pris 369.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 1.716,28 €/m²
anden valuta
Reference:
794253
Private annoncer