Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Fritliggende villa med privat hus og indflytningsklar chambres d'hôtes (B&B) med fire værelser. Den mest originale del blev bygget i 1805, og sidste fase stammer fra 70'erne i det sidste århundrede. I 2018 og 2019 fuldstændig renoveret og dekoreret, samtidig med at mange karakteristiske elementer bevares, såsom pejse, bjælker, gulve, døre osv.
Huset / B &B ligger et par minutters gang fra den typiske franske landsby Saint-Hippolyte-du-Fort i en kedeldal ved den sydlige fod af Cévennes National Park. Placeringen tilbyder en masse fred og plads og er ikke fjerntliggende.
Alle basale faciliteter, skoler, læger og butikker inden for gang- og cykelafstand. Cévennes Nationalpark har betagende landskaber og imponerende udsigt. Du og dine gæster kan gennemføre alle former for sportsaktiviteter i umiddelbar nærhed: kanosejlads, svømning, via ferrata, quadbiking, ridning, cykling eller mountainbiking og endda skiløb på Mont Aigoual. Området er rigt på smukke landsbyer og byer som Sauve, Saint-Guilhem-le-Désert, Sommières, Uzès, Anduze, Montpellier og Nîmes. Strandene La Grande Motte, Le Grand Travers og Le Grau-du-Roi kan nås i 1:15.
Klassifikation
I stueetagen er de private værelser med egen hoveddør: køkken (ca. 25M2), stue (ca. 25M2), separat toilet og soveværelse med åbent badeværelse (ca. 30M2), udstyret med dobbelt bruser (120*90cm), stort fritstående bad (180*90cm), toilet og dobbelt håndvask.
Smagfuldt indrettede chambres d'hôtes (B&B) med egen indgang/hoveddør med på 1. Sal 2 værelser (2x ca. 20M2), morgenmadslokale/lounge (ca. 31M2) og køkken (ca. 13M2) og en veranda/udestue (ca. 8M2) og på 2. Sal yderligere 2 værelser (ca. 24M2 og 25m2). Alle værelser har eget luksusbadeværelse en suite, udstyret med bruser (120*90cm / 90*90cm), toilet og håndvask. B & B-delen kan også nås via en separat (privat) indgang på terrassen.
Alle områder af huset er sydvendte og har udsigt over haven og bjergene.
Terrænet
Meget stor flad have, helt fritliggende med udsigt over bjergene, 3300 m2 fuldt indhegnet privat grund. Stor privat terrasse og også en gæsteterrasse med overdækket område til morgenbuffet. Indendørs lade, tilgængelig langs ydersiden og en 'udvendig stald'. Swimmingpool ca. 2,75*5,5*1,3 m (Intex rørformet/rammeopsætning (saltvand) pool).
Rummelig parkeringsplads og en motorcykel / cykelskur. Motoriseret fjernstyret indgangsport. Underjordisk regnvandsbeholder på ca. 8000 liter.
Andre oplysninger
El (Linky smart meter), vandrør, kloakafløb blev fuldstændig geninstalleret i 2018/2019: Tilsluttet offentlig kloak (så ingen skeptiktank!). 300 liter varmtvandskedel (2019). Opvarmning baseret på elektriske elementer. I køkkenet nedenunder en brændeovn. I stuen mulighed for at installere brændeovn. (Ingen gas eller brændselsolie!). Køkken og stue i stueetagen med italienske gulvfliser (2019). Alle (gæste)værelser på 1. Og 2. Sal med autentiske gulvfliser. Begge køkkener (2019) udstyret med stort køle/fryseskab, opvaskemaskine og 10 liters køkkenkedel. Privat køkken også udstyret med kombiovn og kogeø med Klarstein induktionskogeplade, 4 brændere med integreret udsugning. Fiberoptisk kabel lagt op til gårdens grænse.
Be &be er solgt klar til at flytte ind, så inklusive alt inventar. Fra teskeer til de højt vurderede hotelboksfjedersenge 160×200 cm (2019) og fra vaskemaskinerne til Nespresso-kaffemaskinerne... Det hele er inkluderet i udbudsprisen.
Pris 525.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 2.419,35 €/m²
anden valuta
Reference:
805100
Private annoncer