Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Luksus Villa med swimmingpool, eng og skov plot,
Beliggende dominerende, med storslået udsigt.
Grunde 1,6 hektar, I De Gers / Gascony, Sydfrankrig.
Bor med hele vejen rundt udsigt, Pyrenæerne og dalene i Gers, på 55 min. Fra Toulouse.
Denne moderne villa har et smukt arkitektonisk design og ligger på en bakketop i rolige landlige omgivelser.
På 1,5 km fra hovedvejen D 632 og 7 km fra L'isle-en-Dodon med de vigtigste butikker.
Der er restauranter, supermarkeder og caféer med markedet om lørdagen.
Lombez og Samatan omkring 10 km med alle faciliteter og marked i Samatan på mandag.
Golfbanen på Château de Barbet ligger 10 min.
Rejsetid: 55 min. Til Toulouse / Blagnac (lufthavn), afstanden er 60 km.
Auch er 40 km og til Spanien er det kun 85 km.
Skibakken St. Lary når dig om 1,5 timer.
Villa:
Denne optimalt isolerede villa har en indendørs garage. Tag/Tagrende konstruktionen forbinder til to lag specielle dekorative sten (Génoise 2 kvaliteter). Vinduerne og udvendige døre er lavet af træ (à base de bois exotique lasuré teinte chêne) og har en ornamental stenramme med en karmen (Le design des lignes contemporaines épurées ou l'authenticité de la Vieille Pierre).
De flisebelagte terrasser er udstyret med søjler med dekorative stykker (Chapiteau Béton), hvor buer er placeret, hvilket giver det hele et særligt udseende.
Kvaliteten af denne villa overbeviser på alle niveauer.
Dette gælder også for typiske ting som de luksuriøse vinduer med dobbelt isoleringsglas med messing stang fordeling placeret mellem glasset.
De indvendige døre er lavet af massivt træ samt teak parketgulv i stuen og kontor / (soveværelse).
Den høje kvalitet finish af dørkarme og lofter fuldføre det hele, også ved det faktum, at alle gulve er flisebelagt og flere lysdæmpere og forsænkede potter er placeret.
Solpaneler ( 14 stykker ) med en effekt på 3500 Watt.
Stue:
Dette luksuriøse hjem består af en palatial stue 55 m² med pejs.
Værelset er udstyret med indbyggede potter med lysdæmpere. Også praktisk er den indbyggede kabinet.
Fra denne stue går tre dobbeltdøre til terrasserne og vinterhaven.
En flisebelagt terrasse, 44 m², afskærmet af en lav stenmur på 65 cm høj, er dækket, ligger mod syd, har to markiser på 5 m hver.
Den anden flisebelagt terrasse, 25 m², ligger mod syd/øst.
Den 10 m² store vinterhave med Tv Connection, el-vægkonvektor og en 5 m solcreme har udsigt over Pyrenæerne og swimmingpoolen.
Køkken:
Et stort køkken 36 m² med installationsudstyr; opvaskemaskine, ovn, mikroovn og to køleskabe. Der er en dobbelt vask og en close-in varmtvandskedel, en rød kobber pejs over gaskogepladen.
Der er også en brændeovn (Vermont Castings type Encore). Og et split niveau e.Kr. Til sommer.
Fra dette køkken, franske døre gå til en terrasse på 15 m².
Terrassen er beliggende mod øst og har omkring et lag af stenmur på 80 cm høj med aftagelige gennemsigtige polycarbonatplader.
Hall:
Der er en stor hal med en flisegulv dekoration, toilet (hængende) med springvand, mekanisk luftafløb og igennem.
Spisekammer:
Et bryggers på 6 m², med en gaskedel / varmt vand, vask og en bordplade.
Der er plads til vaskemaskine, tørretumbler og fryser, der er også det mekaniske luftafløbssystem.
Stueetagen:
Det store soveværelse, 15 m² med en split level Air Con til sommer.
Der er også et omklædningsrum på 6 m² indeholdende elkedel (200 L).
En overlegen badeværelse 9 m², med spabad, luksuriøse walk-in brusebad med massage jets, dobbelt vask, toilet (hængende), justerbar luftafløb. Et kontor/soveværelse på 7 m² og loftsrum med vlizo trappe. Garagen 22m², er indendørs med en dobbelt dør (brandsikker) til hallen og har en luge til bjerget loftet over køkkenet.
Gulvet:
På øverste etage er der 2 soveværelser på 4 x 3,30 m hver med to indbyggede garderobeskabe, der er også et separat toilet (hængende) med et springvand, og praktisk er det indbyggede opbevaringsskab.
Det 5 m² store badeværelse har dobbeltvaske og bruser med mekanisk luftudsugning.
Udenfor:
Elektrisk gate -samtaleanlæg / video- terrasser belysning, tre udendørs vandhaner og div. Stikkontakter.
Regnvandsopsamlingsbassiner med pumpe og 2 hanepunkter.
Område:
Villaen på bakketoppen kan kun nås med et fjernstyret elhegn med video og samtaleanlæg. Stedet er omgivet af en naturlig hæk, herunder kost, som på ydersiden hindrer adgang til 15.740 m² domæne.
En indkørsel på 50 m. Som er markeret med træer en lavendel kant og slop.
Ovenpå i villaen er der en parkeringsplads til flere biler…
Pris 439.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 1.892,24 €/m²
anden valuta
Reference:
97838
Private annoncer