Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Sted
Unik beliggenhed i udkanten af en lille landsby med masser af privatliv og en fantastisk udsigt over byen Beaufort, vinmarkerne og Montagne Noir. I landsbyen er der et posthus, butik og bar og en restaurant. Oupia er en lille, men livlig landsby med masser af aktiviteter for og af turister og beboere. På 3 km er byen Olonzac med flere terrasser, restauranter, stort supermarked, bagerier, bank, sundhedscenter osv.
Byen Narbonne og Autoroute A9 ligger 20 km derfra, og strandene ved Middelhavet ligger ca. 30 minutters kørsel derfra. I den længere nærhed finder du byerne Beziers (30 km), Carcasonne (30 km) og Perpignan (60 km). Lufthavne med forbindelser fra Amsterdam, Rotterdam, Bruxelles (B) og Weeze (D) er i Montpellier, Toulouse, Beziers, Carcasonne og Perpignan.
Huset :
Smukt anlagt have og rummelig parkering til mindst 4 biler.
Størrelse Jord : 1750 m2
Beboelsesareal hus: 182 m2
Klassifikation
Stueetage:
Du kommer ind gennem den rummelige hall (14m2), som strømmer ind i stuen (47m2) med direkte adgang til for- og bagterrassen og haven. Fra stuen kommer du ind i det halvåbne køkken (14m2) med indbyggede apparater, ovne, opvaskemaskine og kogeplader. Fra køkkenet har du også adgang til terrassen og haven. Du kommer også ind i den dobbelte garage (33m2) fra køkkenet med kedel, tørretumbler, vaskemaskine, køleskab, fryser og elektriske rulledøre. Fra garagen er der en wicket dør til terrassen og haven.
I hallen finder du gæstetoilet og et rummeligt skab. Fra hallen har du også adgang til det store soveværelse (15m2) med badeværelse (8m2) med dobbelt håndvask, toilet og rummelig brusekabine.
Etage:
Ovenpå finder du 3 rummelige soveværelser (15, 15 og 12 m2). Derudover er her det andet badeværelse (8m2) med dobbelt håndvask, toilet og rummelig brusekabine.
Opvarmningen sker af elradiatorer i hvert rum og en attraktiv brændeovn i stuen. Varmt vand leveres af en smart kedel på 180 liter. Huset blev bygget i 2009, vægge og lofter er isolerede, vinduerne er termoruder og har skodder hele vejen rundt. Hele huset inklusive garage er flisebelagt i en neutral farve. Desuden er der hurtigt internet med wifi (fiberoptik er muligt). Du kan se tv via parabolantenne.
Udendørs:
Huset har terrasser foran, bagved og omkring poolen. Så solen og den smukke udsigt kan nydes når som helst. Terrasserne er flisebelagt med natursten.
På siden af huset er en opvarmet swimmingpool på 9x4 meter med romerske walk-in trapper. Ved poolen ligger et poolhus med køkken med vask, komfur og køleskab. Desuden er poolhuset udstyret med toilet og teknikrum til swimmingpoolen. Poolhuset kan låses med en elektrisk lukker. Opvarmningen sker ved hjælp af en varmepumpe, så du kan svømme behageligt hele året rundt.
Bag poolhuset er en anden del af haven med græsplæne og en lille terrasse
Haven har flere grænser med bl.a. Cypresser, palmer, oliventræer, oleander, rosmarin, yuccas, laurbær, hibiscus, fyrretræer, platantræer osv. Det automatiske vandingssystem i haven sikrer, at planterne og græsplænen forbliver grønne og også smukt oplyst.
Ved siden af garagen ligger jeu de boules-domstolen. Længere nede på plænen er et andet legeredskaber.
Huset sælges møbleret og umøbleret inklusive alt tilbehør.
I de senere år er huset regelmæssigt blevet lejet og vedligeholdt af en professionel organisation. Lejeindtægter på mere end 20 tusind euro om året. Det er nemt at hente.
Pris 675.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 3.708,79 €/m²
anden valuta
Reference:
906048
Private annoncer