Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Egenskaben:
Egenskaben ved floden består af omkring 20.000 m² af for det meste fladt land. Kun mod floden skråner jorden ned til flodbredden.
Beliggende for enden af en 150 m er lang indgang lane med træer på begge sider en "Maison de Maître". Dette hus fra 1800-tallet er stadig under renovering. Det har 190 m² boligareal, uden at medregne loftet eller kælderen. På første sal er der 4 rummelige soveværelser på omkring 17 m². Der er et badeværelse og en stor landing, hvilket giver mulighed for at tilføje et andet brusebad, hvis nødvendigt. Denne etage er næsten fuldstændig renoveret. Elektricitet, installation af et badeværelse med anden toilet, lakken, gulve, er alle blevet gjort. Alle vinduerne i huset, både på første sal som i stueetagen, vil blive erstattet af nye termoruder og vinduesrammer. De er endnu at blive installeret men inkluderet i salget.
I stueetagen er en stor L formet stue (omkring 40 m²) åbent forbundet med spiseplads (20 m²). Fra Spisepladsen kan du indtaste køkken (17 m²) gennem en gammel glasdør (til at blive installeret, inkluderet i salget). Stueetagen har brug for et frisk lag maling, og trægulve skal være slebet (fliser i køkken). Køkkenet er ikke installeret, selvom forbindelserne er til stede.
Elektriciteten har været nyligt rewired for de fleste vedkommende.
Huset vil blive opvarmet af en brændeovn i stueetagen, og elektriske radiatorer vil hjælpe varme op første sal.
Renoveringen er ungoing og fortsætter, mens huset er til salg.
Kælderen (95 m²) kan nås udefra og tilbyder udover opbevaring og nytte plads også et andet badeværelse, lavet af de tidligere ejere.
Det andet hus (160 m² med 30 m² indendørs garage) plejede at være en sten stald bygget i 1800-tallet. Talt ind i et hus i det mistede sin sten look, men stenene ar stadig er til stede under de hvide halvfjerdserne rendering af halvfjerdserne.
I stueetagen er der den allerede nævnte 30 m² garage/nytte plads og en stor åben plan stue med glasdøre til haven. På første sal er der 4 soveværelser, et med et eget badeværelse (brusebad og toilet). Der er også en generel brusebad på landing. El blev omgjort 5 år siden. I stueetagen er en brændeovn, som varmer huset. På første sal er der el-radiatorer til at hjælpe med at varme gulvet hvis nødvendigt. Alle vinduer i Europa-Parlamentet er allerede termoruder.
Skeptiker tanken af egenskaben er blevet installeret kun tre år siden og gælder for den nyeste lovgivning. Det er en micro station og kræver ingen vedligeholdelse.
Der er flere skure og workshops på ejendommen. Der er et godt vand og en indhegnet køkkenhave samt en høne hus med en indhegnet høne coop.
Og selvfølgelig-floden. Du kan svømme i det, du kan fiske i det, du kan gå sejlsport på det. Det er en smuk seclude del af floden, med næsten aldrig nogen mennesker flyder af. Huset på anden siden af floden er en feriebolig med ejere (meget søde mennesker, en gruppe af hollandske akrobater) bruger det kun til et par uger hvert år.
Som det er så roligt og afsondret, lever en befolkning på over tusind kvæg egrets på floden side. De tilbringer deres dage andre steder, samle mad, men kommer hjem hver aften ved solnedgang. Et vidunderligt syn at være vidne til.
De tidligere ejere boede i huset under Ww2 og blev posthumt opkaldt retfærdige blandt nationerne i 2013 for at skjule en jødisk familie under krigen. Der er et billede af huset på stedet af Yad Vashem.
Skat (omstruktureringsplanen industrivirksomheder) af egenskaben er 1727€.
Fritid: Der er flere golfbaner i nærheden: Albi, Castres, Mazamet og Fiac. Der er udendørs vandlande i Castres og Graulhet. Der er mulighed for at gå kajak i nærheden af Castres og Albi. Naturen i området er perfekt til vandreture og mountainbiking.
Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på landet, i afdelingen 81 (Tarn). Postnummeret er 81300 (Graulhet). Det er i trekanten af tre gamle byer: Gaillac, en vinregion i ældre end Bordeaux, grundlagt af romerne, Albi hovedstaden i Tarn med dens cathdral og Toulouse-Lautrec Museum, og Castres, med dens flod side huse og Goya museum, og ret dernæst til Sidobre og Parc Naturel Le Languedoc. Alle disse byer ligger mindre end 25 km fra ejendommen. Nærmere, i 10 minutter afstand er der den middelalderlige hill top landsby Lautrec. Valgt som en af de smukkeste landsbyer i Frankrig, ved Lautrec også for pink hvidløg. I bunden af Lautrec er hill Aquaval Waterpark. Lidt længere væk er den middelalderlige citadel af Carcassonne. Vores ejendom er 80 km fra en af Frankrigs største byer: Toulouse. For den største del er vejen til Toulouse en hovedvej, hvilket gør Toulouse indgangen på mindre end en times kørsel.
Om sommeren er det muligt at tilbringe dagen på Middelhavskysten, og om vinteren er det muligt at gå til en ski dagsudflugt til en af de mange stationer i Pyrenæerne eller Andorra, hvor du kan afslutte dagen med nogle skattefrie shopping.
Og så tæt på den spanske grænse gør dag eller weekend ture til Costa Brava eller Barcelona en regelmæssig begivenhed.
Transport:
Der er et busstoppested på hovedvejen på 100m fra indgangen af ejendommen. Der er togstationerne i Castres, Gaillac og Albi. Der er en hovedvej, der går fra Albi via Gaillac til Toulouse. I Castres er der en regional lufthavn med rutefly fra og til Paris og Lyon. Både Carcassonne og Toulouse har internationale lufthavne.
Skoler og daginstitutioner:
Den franske skolesystem og dagtilbud er fremragende. Flere former for Dagpasning og alle skoler, op til et gymnasium for erhvervsuddannelse, kan findes i Graulhet.
Sundhed:
Sundhedspleje er fremragende i Frankrig, som desværre for mig, jeg har oplevet første hånd. Der er flere læger og andre specialister i Graulhet…
Pris 486.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 1.388,57 €/m²
anden valuta
Reference:
87323
Private annoncer