Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Gør din drøm om Sydfrankrig til virkelighed denne gang og sikre denne ejendom i et af de smukkeste områder i Europa. Denne smukke ejendom, som er blevet kærligt vedligeholdt af sine tyske ejere i løbet af de sidste 20 år, tilbyder udsigt over de snedækkede toppe i Pyrenæerne på steder i en perfekt sydvendt position.
Sydfrankrig, Languedoc. Storslået villa med saltvandspool, omgivet af en middelhavshave på ca. 5.500 m². 4 soveværelser, 2 køkkener, 1 kontor, 3 badeværelser, rummelig stue med åben pejs og pizza/brødovn og et samlet boligareal på 221 m².
Flere sydvendte terrasser, herunder en overdækket terrasse. Der er også en stor nordvendt terrasse dækket med vinstokke, ideel i de varme sommermåneder.
Fantastisk sydvendt. I en meget stille og dominerende blindgyde slutposition.
Både fra huset og fra haven kan du se den snedækkede bjergkæde i Pyrenæerne.
Interessant at leje til feriegæster:
Villaen er opført i 2 etaper og tilføjer således over 2 selvstændige boliger, men kan enten bruges som helhed eller adskilles i 2 selvstændige enheder ved at åbne eller lukke en stor dør.
Interessant for folk, der kan arbejde hjemmefra over hele verden:
Fiberoptisk kabel vil blive lagt i marts 2024, ifølge den ansvarlige kommune.
Forplads:
Middelhavshave med masser af træer.
1 saltvandspool (skiftet fra klor til saltvandsdrift i sommeren 2023).
1 rummeligt poolområde med allround solterrasse og omgivet af
Middelhavsplanter
1 Poolhus
1 carport
1 garage
1Værksted
Automatisk havevanding
Anslåede varmeomkostninger afhængigt af individuelt forbrug mellem 1390 og 1930 € og ejendomsskat (Taxe Foncière) i 2022 på 1070 €.
Departementet Hérault har et årligt gennemsnit på 320 solskinsdage og mange varme og solrige vinterdage efter tyske standarder, hvor du kan gå eller cykle i en T-shirt.
I landsbyen er der et meget godt bageri, et mini supermarked, stil hjørne butik, en bar, der tilbyder frokost og middag mad og 2 restauranter.
Den lille by Olonzac omkring 1800 indbyggere tilbyder udover sit smukke ugentlige marked (altid på tirsdage, glem ikke at indtaste det i kalenderen) alt til daglige behov (1 supermarked, 1 isenkræmmer, 3 bagerier, 3 caféer, 5 restauranter, 1 slagter, 2 banker med pengeautomat,
1 medicinsk center, 2 tandlæger, Axa og Allianz forsikring, en meget flot park med 3 tennisbaner og en tennisinstruktør, 1 motionscenter, hvor du kan blive medlem af volleyball, basketball, badminton klub osv. Kan være en rugbyklub osv., flere garager, Citroën, Peugeot, Renault.
Desuden er der en stor badesø, "Lac des Jouarres" med strand, café/restaurant, en lille yachtklub, som du er velkommen til at deltage i. Søen er velegnet til windsurfing, kitesurfing, standup padle, kanosejlads, fiskeri. I juli/august er der også 2 livreddere.
Den største bevarede byfæstning i Europa, Carcassonne, er på UNESCOs verdensarvsliste, ligesom den berømte Canal du Midi, som altid er en gå- eller cykeltur værd med sine trækstier.
Middelhavsstrandene Gruissan, Narbonne og Saint Pierre kan nås på 40 minutter.
Skisportssteder i Pyrenæerne 1 1/2 time
Transport:
6 lufthavne: Carcassonne 40 minutter, Béziers 1 heure, Toulouse et Montpellier 1h30, Perpignan 1 1/4 time, Girona 2 timer, Barcelone 3 timer
Motorvej Lézignan 20 minutter
Togstationer: Lézignan 1/4 time, Narbonne og Carcassonne 1/2 time hver
Hos os køber du ikke bare et hus, men frem for alt livskvalitet.
Nyd Languedoc livsstil.
Jeg inviterer dig til at kontakte mig for mere information.
Villaen er i top stand og vedligeholdes jævnligt.
Pris 550.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 2.488,69 €/m²
anden valuta
Reference:
1153874
Private annoncer