Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
En charmerende aftagne hus til salg i Aude med swimmingpool i over 3/4 hektar (3300m 2) moden haven.
Adgang til via en elektrisk port øverst på 50m indkørslen foret med lavendel, tilbyder huset privatliv og afsondrethed. Levende overnatning område er primært placeret på første sal i ejendommen for at drage fordel af de vidtrækkende udsigt over det lokale landskab, herunder Pyrenæerne og Black Mountains på en klar dag.
Omfatter 26 fods lang levende/spisning værelse med træ brændende komfur åbning på terrasse og balkon, køkken åbning til stor balkon, 3 soveværelser med dobbeltsenge, familie badeværelse og Wc. Stueetagen: dobbelt garage, værksted, undersøgelse, stort bryggers.
Andet: 8 m x 4 m swimmingpool med terrasse. Semi-Landdistrikter position inden for en venlig hamlet på den
udkanten af den maleriske landsby af St. Martin Lalande, tæt på Castelnaudary og nær Carcassonne. Masser af aktiviteter i nærheden.
• Over 3/4 hektar haven • Swimming pool
• Godt præsenteret hus • Garage
• 190m fra Canal du Midi • charmerende hus til salg i Aude, Frankrig
Le Grand Verger er beliggende kun 190 meter fra Canal du Midi, i en semi-landlige stilling i en venlig hamlet fem huse, i udkanten af den maleriske landsby af Saint-Martin-Lalande, tæt på den middelalderlige befæstede by Carcassonne og tæt på byen Castelnaudary. De nærmeste skiløjper i Pyrenæerne er 80 kilometer væk, for sejlere Sailing Club på Lac du Ganguise ligger 17 km væk og der er mange flere lokale aktiviteter i landsbyen og det omkringliggende område. For vinelskere findes utallige vinmarker og vinkældre i denne smukke region Languedoc-Roussillon. Tæt adgang til Canal du Midi giver en vidunderlig facilitet for vandreture, løb, cykling og fiskeri langs blår sti med dens nærliggende café boutique ligger ved første låsen mod øst.
Egenskaben og sin egen udendørs swimmingpool ligger i idylliske afsondret haven på i alt 3,322 kvadratmeter (ca. 0,9 en acre), afgrænses af en høj Leyland Cypruss hæk. Modne forhaven består af forskellige træer, buske og græsplæne og den bageste haven er opdelt i tre områder.
Den afsondrede hus med sin sikre skodder er adgang til via en elektrisk port på toppen af det 50 meter indkørsel foret med lavendel, som fejer rundt til bagsiden af egenskaben giver adgang til garager og generøse parkeringsplads. Levende overnatning område er primært placeret på første sal i ejendommen for at drage fordel af de vidtrækkende udsigt over det lokale landskab, herunder Pyrenæerne og Black Mountains på en klar dag. Parlamentet tre dobbelt soveværelse med front terrasse og back balkon egner sig til elskere af åbne udendørs lever og er velegnet til både bolig og sommerhus udlejning.
Første sal overnatning:
Hovedindgangen til bolig første sal tilgås via forsiden af ejendommen med lavt niveau trin til forsiden døren fører ind i hallen.
Hall fører til:
Lever Dining Room
Dobbelt døre fører ind i et dobbelt aspekt 26 fods lang reception værelse.
Lounge område med en dobbelt brændeovn med udsigt over den forreste terrasse og modne
forhaven via franske døre.
Spiseplads med udsigt over bageste balkon terrasse med udsigt over baghaven og
omgivende landskab. Balkonen har en fast Bbq og masser af plads til alfresco
spisning, tilgås via franske døre og køkkendøren.
Værelses bolig er adgang til fra forhallen via en glas dør til en entre med ekstra lagerplads til frakker og reoler, med soveværelser fører til:
Soveværelse 1 rummeligt dobbeltværelse med udstyret garderobe og udsigt over tilbage haver og black mountains
Soveværelse 2 lyse og luftige-dobbeltværelse med udsigt over monteret garderobe etableret forhave.
Soveværelse 3 store lyse-dobbeltværelse med udsigt over forhaven.
Badeværelse Comprising af badekar med bruser, håndvask, bidet, spejlede vægskab
Separat toilet
Stueetagen
Den interne trappe fra stueetagen entré giver adgang til stueetagen, garager og haver via en aflåselig dør.
Stueetagen indeholder omfattende plads, der bruges i øjeblikket som et kontorområde, workshop, vin storage, luftning skab, syv fuld højde opbevaringsskabe, skiholder, garage til to eller tre køretøjer, opbevaring af mad, og en stor fuldt plumbed bryggers. Der er Vvs for to vaskemaskiner, en stor dyb butler stil forberedelse vask, Bruser, opretstående opbevaring skab og yderligere plads til en tørretumbler, køleskab og fryser.
Også boliger for nylig installeret miljøvenlig økonomisk luft kilde varmt vand
Varme System, der giver en konstant forsyning af varmt vand. (Ballon Thermo-Dynamique).
Huset har oliefyrede Central varme, ventilationssystem og termoruder i hele.
Bageste haver
Umiddelbart bag ejendommen er en veletableret have med græsplæne, buske, roser, urter og forskellige prydtræer, ideel til afslappende og alfresco måltider i skyggen eller solen. Der er en have udstyr og vedligeholdelse udhus i den langt igen række afkrog.
I det midterste have område er den 8 meter lang x 4 meter bred x 1,4 meter dyb privat udendørs swimmingpool, som er indkapslet i en 13 meter x 11 meter hvid metal indhegnet område med børnesikret gate. Swimmingpoolen, selv er omgivet af en generøs område af træ pyntede giver masser af plads til flere liggestole. Dette område har udendørs belysning til brug i de lune aftener og en træ pergola til at give skygge i løbet af dagen.
I denne del af haven er der tre rækker af forskellige vinstokke, græsplæne, italienske Cypruss træer, en yderligere
pergola struktur boliger en sten tabel og sten benching, og et område til dyrkning af årstidens blomster og jordbær. Swimmingpool maskiner boliger enhed er placeret bag haven udhus.
Den store frugtplantage er i den fjerneste del af haven og dette giver en overflod af frugt i løbet af sommeren, som omfatter: en bred vifte af kirsebær, blommer, ferskner, æbler, valnødder, mandler og kvæde. Frisk vand arbejde irrigates godt, den midterste del af haven i hele tør sommer perioder.
Pris 219.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 1.904,35 €/m²
anden valuta
Reference:
66355
Mandat nummer: Rgpd-66355
Private annoncer