Gør din drøm om Sydfrankrig til virkelighed denne gang og sikre denne ejendom i et af de smukkeste områder i Europa. Denne smukke ejendom, som er blevet kærligt vedligeholdt af sine tyske ejere i løbet af de sidste 20 år, tilbyder udsigt over de snedækkede toppe i Pyrenæerne på steder i en perfekt sydvendt position.
Sydfrankrig, Languedoc. Storslået villa med saltvandspool, omgivet af en middelhavshave på ca. 5.500 m². 4 soveværelser, 2 køkkener, 1 kontor, 3 badeværelser, rummelig stue med åben pejs og pizza/brødovn og et samlet boligareal på 221 m².
Flere sydvendte terrasser, herunder en overdækket terrasse. Der er også en stor nordvendt terrasse dækket med vinstokke, ideel i de varme sommermåneder.
Fantastisk sydvendt. I en meget stille og dominerende blindgyde slutposition.
Både fra huset og fra haven kan du se den snedækkede bjergkæde i Pyrenæerne.
Interessant at leje til feriegæster:
Villaen er opført i 2 etaper og tilføjer således over 2 selvstændige boliger, men kan enten bruges som helhed eller adskilles i 2 selvstændige enheder ved at åbne eller lukke en stor dør.
Interessant for folk, der kan arbejde hjemmefra over hele verden:
Fiberoptisk kabel vil blive lagt i marts 2024, ifølge den ansvarlige kommune.
Forplads:
Middelhavshave med masser af træer.
1 saltvandspool (skiftet fra klor til saltvandsdrift i sommeren 2023).
1 rummeligt poolområde med allround solterrasse og omgivet af
Middelhavsplanter
1 Poolhus
1 carport
1 garage
1Værksted
Automatisk havevanding
Anslåede varmeomkostninger afhængigt af individuelt forbrug mellem 1390 og 1930 € og ejendomsskat (Taxe Foncière) i 2022 på 1070 €.
Departementet Hérault har et årligt gennemsnit på 320 solskinsdage og mange varme og solrige vinterdage efter tyske standarder, hvor du kan gå eller cykle i en T-shirt.
I landsbyen er der et meget godt bageri, et mini supermarked, stil hjørne butik, en bar, der tilbyder frokost og middag mad og 2 restauranter.
Den lille by Olonzac omkring 1800 indbyggere tilbyder udover sit smukke ugentlige marked (altid på tirsdage, glem ikke at indtaste det i kalenderen) alt til daglige behov (1 supermarked, 1 isenkræmmer, 3 bagerier, 3 caféer, 5 restauranter, 1 slagter, 2 banker med pengeautomat,
1 medicinsk center, 2 tandlæger, Axa og Allianz forsikring, en meget flot park med 3 tennisbaner og en tennisinstruktør, 1 motionscenter, hvor du kan blive medlem af volleyball, basketball, badminton klub osv. Kan være en rugbyklub osv., flere garager, Citroën, Peugeot, Renault.
Desuden er der en stor badesø, "Lac des Jouarres" med strand, café/restaurant, en lille yachtklub, som du er velkommen til at deltage i. Søen er velegnet til windsurfing, kitesurfing, standup padle, kanosejlads, fiskeri. I juli/august er der også 2 livreddere.
Den største bevarede byfæstning i Europa, Carcassonne, er på UNESCOs verdensarvsliste, ligesom den berømte Canal du Midi, som altid er en gå- eller cykeltur værd med sine trækstier.
Middelhavsstrandene Gruissan, Narbonne og Saint Pierre kan nås på 40 minutter.
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Din sælgers kontaktoplysninger angives direkte på næste side.
I slutningen af dagen vil du modtage en e-mail med al den information, som du har anmodet om.
Green-Acres.com vil bevare oplysningerne til statistiske formål,
Din anmodning vil blive sendt til en sælger.
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Realist din internetadresse (3.142.35.54) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.
Registreret site med CNIL med N° 1051448.
Har du brug for flere oplysninger?
Har du brug for flere oplysninger?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1153874
Tillykke!
Anmod om at få denne annonce oversat
Send siden til en ven
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Kontakt agenturet
Dial this number
+33 4 23 47 28 86
+
Enter the following property code :
9248
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du fortælle os mere om det?
Telefonsvarer
Forkert nummer
Anden
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jeg regner med at besøge ejendommen
Jeg er ikke længere interesseret i denne bolig
Ejendommen er ikke længere tilgængelig
Wrong listing
Vis sprogpræference
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Diagnose
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
Forbrug
(primary energy)177 kWh/m².year
Emissions
5 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
5 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.